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  Trulia(網(wǎng)絡(luò)住房用房地產(chǎn)商）通過(guò)分析一些主要在美國(guó)市場(chǎng)中的房屋買家的叫價(jià)，以及觀察了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的一些基本狀況，例如市民收入，房租等，發(fā)現(xiàn)有個(gè)不錯(cuò)的現(xiàn)象。整體上而言，美國(guó)的市場(chǎng)越發(fā)趨向于平衡，而且就國(guó)家層面上來(lái)說(shuō)，房屋價(jià)格僅僅被低估了三個(gè)百分比。

        然而，單另對(duì)于一些市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，Trulia卻仍舊相信住房?jī)r(jià)格還是過(guò)高。其中，排名在前十的被高估的市場(chǎng)中，八個(gè)都在加利福尼亞。這聽(tīng)起來(lái)熟悉嗎？但是，Trulia并不認(rèn)同如今存在著新的一個(gè)房地產(chǎn)泡沫，因?yàn)?014年的放貸標(biāo)準(zhǔn)比起2006年來(lái)說(shuō)，可是嚴(yán)格多了。房?jī)r(jià)飛速上漲，其中一個(gè)可能的原因是，在一些地方，市場(chǎng)中的房屋數(shù)量太少了。

        基于Trulia的研究調(diào)查，如下，便是在美國(guó)價(jià)格被高估的排名前五的市場(chǎng)。

        第五名：奧斯�。ǖ驴怂_斯州）

        奧斯汀，位于德克薩斯州，是當(dāng)下美國(guó)最熱的城市。曾被 The Daily Besat （美國(guó)新聞議論網(wǎng)站）譽(yù)為美國(guó)“最賦期望的城市”。 Forbes(美國(guó)商業(yè)雜志）也稱其為最適合職業(yè)發(fā)展的城市。除此之外，BBC還提出奧斯汀是全世界最適合約會(huì)的城市。鑒于如此這般的評(píng)論賦予奧斯汀的盛名，它的房屋價(jià)格便也跟著躥升。Trulia研究指出，在奧斯汀的房屋，平均叫價(jià)為57萬(wàn)5千美元，比它應(yīng)該有的價(jià)格整整高出了13%。在Trulia的研究列表中，奧斯汀是唯一一個(gè)過(guò)熱幅度甚至超過(guò)了2006房地產(chǎn)泡沫時(shí)期價(jià)格的城市。在當(dāng)時(shí)，只高出了8%。

       第四名：圣貝納迪諾（加利福尼亞州）

       內(nèi)陸帝國(guó)（南加州的一個(gè)都會(huì)區(qū)）在2006房地產(chǎn)泡沫時(shí)遭受了猛烈地打擊，RealtyTrac公司(房地產(chǎn)咨詢公司）5月的止贖活動(dòng)中，止贖申請(qǐng)量排名第19，這當(dāng)然也算是一個(gè)進(jìn)步。（詳細(xì)資料可查：http://www.realtytrac.com/content/foreclosure-market-report /us-may-2014-us-foreclosure-market-report-8077）

        此區(qū)的銷售在逐漸正規(guī)化，DQNews指出圣貝納迪諾的平均房?jī)r(jià)上升了20%，如今達(dá)到了23萬(wàn)5千美元。Trulia認(rèn)為市場(chǎng)價(jià)格（不同于銷售價(jià)格）卻被高估了13%，還可能更糟。在2006年的房地產(chǎn)泡沫時(shí)期，市場(chǎng)價(jià)曾甚至達(dá)到比它應(yīng)該的價(jià)格高了92%。

       第三名：洛杉磯

        La-la Land(洛杉磯）的一切都在膨脹，無(wú)論是自尊，身材還是房?jī)r(jià)。DQNews提出，六月份，洛杉磯一個(gè)房子的平均銷售價(jià)格達(dá)到了45美元。（詳細(xì)資料可查：http://dqnews.com/Charts/Monthly-Charts/LA- Times-Charts/ZIPLAT.aspx）.帕薩迪納一個(gè)地區(qū)的價(jià)格更是被將近翻了2倍，康普頓其中一個(gè)郵編竟可以售出39%的利潤(rùn)。（同時(shí)，比弗利山郵編90210處房子的價(jià)格卻降了44%，卡拉巴薩斯也降了27%—這都怪卡戴珊。）

       Trulia 提出，整體來(lái)說(shuō)，洛杉磯的市場(chǎng)價(jià)比它應(yīng)有的價(jià)格高出了15%。

     （注：2014年3月，卡戴珊買了賈斯汀比伯在卡拉巴薩斯的一處豪宅。）

        第二名：火奴魯魯

        Aloha!(應(yīng)景的夏威夷問(wèn)候語(yǔ)）Trulia報(bào)告指出，在夏威夷的首府（火奴魯魯），上市價(jià)格為110萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)超過(guò)5%。如同洛杉磯，Trulia認(rèn)為這個(gè)價(jià)格比它應(yīng)有的價(jià)格要高出了15%�？墒�，當(dāng)你生活在天堂，價(jià)格真的可以被高估嗎？答案是肯定的，當(dāng)人均年收入有7萬(wàn)2千的時(shí)候。

        第一名：奧蘭治（加利福尼亞州）

         奧蘭治的房?jī)r(jià)從2006年Heidi Montag(美國(guó)藝人）的電視節(jié)目The hills《比弗利拜金女》收視率突高后很久沒(méi)有這么高過(guò)了。市場(chǎng)在當(dāng)時(shí)已垮掉了，但是也像Montag一樣以復(fù)仇為化身重建了自己。根據(jù)DQNews，現(xiàn)如今的平均銷售價(jià)格為60萬(wàn)美元，同比增高10%。Trulia提出奧蘭治的房屋平均價(jià)格，根據(jù)具體所在位置，在25萬(wàn)9千到530萬(wàn)美元的區(qū)間內(nèi)，被高估了17%。泡沫領(lǐng)地？還不是，因?yàn)?006年，上一次房地產(chǎn)泡沫時(shí)，奧蘭治的價(jià)格被曾高估遠(yuǎn)超于此，達(dá)到71%。

        最被低估的市場(chǎng)

        十個(gè)價(jià)值最被低估的市場(chǎng)中有四個(gè)在俄亥俄州，其中包括的第一第二名。Trulia認(rèn)為阿克倫和克里夫蘭的價(jià)格均比他們應(yīng)有的價(jià)格低了21%。

         但是沒(méi)有關(guān)系，這將都會(huì)有所改變。因?yàn)長(zhǎng)ebron（職業(yè)籃球運(yùn)動(dòng)員）要回來(lái)了，因?yàn)镴onnny Manziel（美國(guó)橄欖球運(yùn)動(dòng)員）也準(zhǔn)備要搬進(jìn)來(lái)。而他們，有大筆大筆的鈔票可以去揮霍。