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根據(jù)紐約每日新聞報(bào)道中稱，目前在紐約有很多的中國的投資者正在紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)上興風(fēng)作浪，最為明顯的就是以史無前例的熱情下，不計(jì)成本的大肆購買紐約市的房地產(chǎn)，其中就有位神秘的華人不惜高價(jià)買下了多棟在紐約市具有標(biāo)志性的建筑。

“只能用瘋狂來形容。”和中國投資者有合作的房地產(chǎn)律師愛德華·莫梅爾斯坦(Edward Mermelstein)說道：“紐約成了中國人的最愛。”

據(jù)商業(yè)房產(chǎn)數(shù)據(jù)公司真實(shí)資本分析(Real Capital Analytics)數(shù)據(jù)顯示，2015年至今，中國投資者已經(jīng)在曼哈頓房地產(chǎn)上瘋狂消費(fèi)38億美元，比起2014年整年要翻了三倍還多。

另據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商世邦魏理仕(CBRE)數(shù)據(jù)，2014年，中國流向美國商業(yè)房產(chǎn)的資金首次達(dá)到100億美元，自2010年以來年均上漲72%。

“過去投資紐約房產(chǎn)最多的買家是加拿大人，現(xiàn)在則是中國人。”房地產(chǎn)律師羅斯·莫斯科維茨(Ross Moskowitz)說道：“一些美國本土的買家躲開了這些交易，因?yàn)樗麄冎�道自己�?jìng)爭(zhēng)不過中國人。”

新的中國投資者收購的目標(biāo)不是華埠的二流建筑，而是紐約市中心最昂貴的地段。很多情況下，中國買家支付的價(jià)格要比美國本土買家高得多。

“他們認(rèn)定這些高端產(chǎn)業(yè)值得投入更多。”世邦魏理仕經(jīng)濟(jì)學(xué)家簡(jiǎn)內(nèi)特·萊斯(Jeanette Rice)說道：“他們相信自己投資的市場(chǎng)在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是穩(wěn)定的。”

中國投資對(duì)紐約的興趣不算什么新聞，亞洲投資者幾十年來一直都在不斷投資紐約房地產(chǎn)。但是，現(xiàn)在中國買家的熱情達(dá)到新的高度。

“中國投資人很重視與當(dāng)?shù)貙＜业暮献鳌?rdquo;曾任職于房地產(chǎn)巨頭Extell的并購專家杰夫·德沃雷特(Jeff Dvorett)說道：“他們不只是拿著支票簿一通亂買。他們會(huì)事先精打細(xì)算，然后做出更明智的決定。”

不過也有證據(jù)顯示中國買家正在著手風(fēng)險(xiǎn)更大的投資。他們開始從收購現(xiàn)有不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到購買需要自行開發(fā)的地皮，情況因此變得愈發(fā)復(fù)雜。

投資紐約的不僅僅是公司，很多中國有錢人都在通過EB-5項(xiàng)目投資當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，這是一項(xiàng)移民計(jì)劃，指外國投資者如果能夠在當(dāng)?shù)赝顿Y超過50萬美元和創(chuàng)造超過10個(gè)全職工作機(jī)會(huì)，就有機(jī)會(huì)獲得一張綠卡。

據(jù)美國公民及移民服務(wù)局(the United States Citizenship & Immigration Services)統(tǒng)計(jì)，2014年，來自中國大陸的申請(qǐng)人占據(jù)所有EB-5項(xiàng)目的85%。

中國擁有著十三億人口，這就代表著中國的市場(chǎng)前景非常廣闊，中國是個(gè)不缺乏投資者的國度，越來越多的投資者將目光放在國外的市場(chǎng)上！