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一般來說，付了首付就可以過戶了，但前提是保證房產(chǎn)權(quán)沒有問題，如果房屋存在有抵債沒有解除，有糾紛，或被法院查封等情況，就不能過戶。最好付了首付就過戶，如果業(yè)主房產(chǎn)證在手上，你要貸款，必須先過戶。對(duì)于過戶及后面的操作不熟悉，可以找中介公司，它們熟悉相關(guān)的流程，可以為你節(jié)約時(shí)間。

一般付首付就可以簽合同，然后約定好過戶時(shí)間，但是過戶處了尾款以外其他款項(xiàng)都要付清以后才能過戶。

有些朋友可能還有疑問：付首付款沒過戶的房子，房主違約如何賠付？對(duì)于這個(gè)問題呢？根據(jù)律師的解答，首先看到國家法律上有著相關(guān)規(guī)定，即在《中華人民共和國合同法》第一百一十四條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法；約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少；當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。對(duì)方已經(jīng)構(gòu)成違約，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。對(duì)此，還有律師表示，鑒于此種情況，可以要求對(duì)方繼續(xù)履行房屋買賣協(xié)議，否則可以主張相應(yīng)的違約責(zé)任，如果損失明顯大于違約金，可以要求適當(dāng)增加。