在美國買房子交了定金和中國的訂金是否一樣
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在我們生活中我們經(jīng)常聽到許許多多定金和訂金,那么定金和訂金是否一樣呢?在婚禮,訂婚的時候,我們聽到最多的是訂金,而不是定金。但是我們在買房子多數(shù)聽到的是定金而不是訂金。那么在美國買房子交了定金和我們平時所說的訂金一樣嗎?
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的,作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔(dān)保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時,對定金必需以書面形式進(jìn)行約定,同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù),無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù),需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,定金應(yīng)抵作價款或者收回。
而“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定,它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì),可視為“預(yù)付款”,當(dāng)合同不能履行時,除不可抗力外,應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯承擔(dān)違約責(zé)任。
總言之,定金和訂金是有區(qū)別的,不但是在我們國家,在美國也是一樣。在美國買房子交了定金可以有權(quán)向債務(wù)人追索債務(wù),或者可以作房子的抵作價款。無論是在哪買房子,我們作為買方,我們都要有必要了解買房子交了定金可以享受的權(quán)利和義務(wù)。
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