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如今在美國購房的前景越來越好，很多美國本土人或者移民的外國人都紛紛打算在美國購買房產(chǎn)，對(duì)于外國人來說，都希望在美國買房子能夠入戶，即提供綠卡，其實(shí)這在美國是有明文政策存在的，不為外國買房者提供入戶政策。

美國買房政策里，美國居民是可以向銀行借錢買房的，外國人必須擁有信用才能向銀行貸款，最近推出中美共同貸款解決美國買房政策，解決很多人在美國買房的資金問題。銀行的利率高低成為制約房?jī)r(jià)的重要因素，房?jī)r(jià)和利率形成反向走勢(shì)。 在2001年9.11后的美國經(jīng)濟(jì)衰退，美聯(lián)儲(chǔ)11次降息，經(jīng)濟(jì)趨冷，房?jī)r(jià)出現(xiàn)少有的上漲。美國房?jī)r(jià)能夠總體保持較低水平，土地便宜也是重要原因之一。美國土地價(jià)大約只占房?jī)r(jià)20%。美國向銀行貸款必須購買災(zāi)害險(xiǎn)，保證受災(zāi)時(shí)銀行不受損。

在美國買房不會(huì)為外國人提供綠卡或者簽證，在美國暫住或者旅游外國人必須有簽證或者綠卡。一般申請(qǐng)綠卡過程非常漫長(zhǎng)，并且需要符合許多規(guī)定。今年美國購房貸款利率低于4%，但是外國買家通常以投資為目的，所以他們能夠拿到的利率會(huì)在5%甚至更高。

美國的房?jī)r(jià)水平在目前還比較低，更有不少人在美國投資房地產(chǎn)，因?yàn)槊绹�的房產(chǎn)可增值性非常高，并且對(duì)于美國居民購房辦理貸款的政策很寬松，對(duì)于外國購房者辦理貸款有信用要求，信用低的是不能夠辦理貸款購房，對(duì)于入戶也是有區(qū)別的。