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抵押貸款利率上升到今年的最高水平，和抵押貸款量在相反的方向反應(yīng)。貸款申請下降了13.2％ ，截至周五的一周，根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會�？偝山涣咳允�14％以上的地方是一年前，當(dāng)利率高得多。

徘徊在歷史低位的多月后，利率上升，為連續(xù)第二周，承接好于預(yù)期的月就業(yè)報告。平均合同利率為30年期固定利率抵押貸款，符合貸款余額（$ 41.7萬或以下）從3.84 ％提高到3.93 ％，而分提高到0.35 ，從0.31 （含始發(fā)費）的80％的貸款，于─價值比率（ LTV）貸款，根據(jù)工商管理碩士學(xué)位。這增加了對再融資申請的影響最大，一周下跌16 ％，至一周經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整。

“再融資量下降尤其對于較大的貸款，就證明了近$ 25,000的再融資貸款的平均貸款規(guī)模的下降， ”邁克Fratantoni ， MBA的首席經(jīng)濟學(xué)家。

抵押貸款申請購買住房也反應(yīng)消極，下跌7％的一周，雖然他們僅比去年同期高。這一點，即使在聯(lián)邦住房管理局，政府抵押保險，極大地只有三個星期前下調(diào)了低首付貸款保險費。這使得貸款資金緊張的購房者相當(dāng)便宜。

“ FHA量繼續(xù)比市場整體強，但也表現(xiàn)出了下降。 FHA購買量下降5 ％，為一周， FHA再融資量下降了8％。相比之下，傳統(tǒng)的購買和再融資量分別為下降7 ％和17％ ，分別為“ Fratantoni表示。

FHA量沒有秒殺的新保費生效，一個很大的變化，從2014年時低首付貸款跌至11年來的新低。買家只需25％ ，2014年使用常規(guī)或FHA貸款放不到3 ％的下跌對他們的家庭購買，根據(jù)RealtyTrac的。這是低于2013年27％，低于46 ％的峰值在2009年，當(dāng)時的首次購房者的稅收抵免開始生效。首次置業(yè)者更可能少放現(xiàn)金倒在他們的家庭購買。

這只是表明今天的購房者的敏感程度，稍有動作的速率。 30年期固定仍低于4％ ，在歷史上非常低，但房價仍在上漲。價格，因為它們是由令人難以置信的緊張的庫存沒有被驅(qū)動，多用的需求。

需求不可能改善這個星期，而不是再融資，也為采購。利率再次跳了周二，迅速反應(yīng)，在債券市場拋售。抵押貸款利率松散按照產(chǎn)量的10年期國債，其中移動顯著更高。投資者紛紛避險債券交易，作為對希臘和歐元區(qū)的擔(dān)憂減弱。

“在惡劣個月后好幾個月而言，二月份是自2009年1月最壞的反彈， ”按揭新聞日報馬修·格雷厄姆說。 “曾經(jīng)是3.625 ％的兩個星期前，現(xiàn)在是3.875 ％左右。 ”

全美住房建筑商和地產(chǎn)商一直希望反彈在總統(tǒng)日假期周末，春季房賽季非官方的開始，但買家的流量很微弱。建設(shè)者歸咎于寒冷的氣溫和漏偏逢連夜的降雪橫跨許多國家，但也有人指出，以簡單的基本面。

“這是價格點，而不是溫度，也就是寒心的建設(shè)者， ” NELA理查森的首席經(jīng)濟學(xué)家雷德芬說。

房屋建筑商仍專注于高端住宅，這將變得更加脆弱，因為利率上升。他們也還在建在低于平均水平。一月新屋開工設(shè)置由商務(wù)部公布日上午8:30美國東部時間周三