我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

舊金山灣區(qū)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢也為不少人帶來苦惱，希望買房的人遠(yuǎn)多于有意賣房的人。灣區(qū)已成為美國全國房源最緊俏的地區(qū)。

零星開放參觀的待售房擠滿潛在買家，互相爭搶理想房屋，導(dǎo)致房價飆漲，不少房屋上市一周內(nèi)便售出，令想要買房的人煩惱不已。硅谷業(yè)界人士表示，如今是20至24年來房源最少的時期。許多住房業(yè)主剛走出房市崩潰陰影，仍在等候住房價格恢復(fù)。其他房主則擔(dān)心，賣掉現(xiàn)有住房，無法買到合適住房。去年在利率最低時期重新貸款的房主，更沒有賣房的意愿。

灣區(qū)CBS電視臺訪問了舊金山著名房地產(chǎn)公司證實(shí)，中國現(xiàn)金買家涌來灣區(qū)情況，比以前更盛，并且將房價推升到新水平。

在硅谷和舊金山市，全現(xiàn)金買房的情況，的確比前更普遍，買賣紀(jì)錄顯示，外國投資大量涌來，買家主要來自中國。

中國買家看好灣區(qū)，主要有三個原因：第一，將資金從中國轉(zhuǎn)移灣區(qū)，第二，為了子女的教育，第三，灣區(qū)天氣和生活方式適合居住。

中國買家將資金移來美國，是否為了安全，無須擔(dān)心受到中國政府管制？這很難作歸納，不過，約50%的中國買家都會買房后來灣區(qū)居住。

中國買家是否將資金先移到香港，然后才移來灣區(qū)？20年來，中國的確創(chuàng)造了大量財富，買賣資料顯示，中國買家確實(shí)將大筆款項(xiàng)投資在灣區(qū)房市。

現(xiàn)金買家如何影響灣區(qū)房市？在巴洛阿圖丶蒙洛公園市和舊金山，中國買家買房后，在五至七年內(nèi)，都不大可能會再次出手，所以這些買賣推高了房價。

現(xiàn)金客是否大幅提高房子的要價？比底價高出200萬丶300萬丶甚至400萬？灣區(qū)的房屋供應(yīng)量嚴(yán)重不足，而需求卻極大，所以要成功買房，就不能不提高出價。現(xiàn)金買家往往比本地買家易于提高出價，這對本地買家來說，是極受挫折的經(jīng)驗(yàn)。

這兩年房價急漲，是否已經(jīng)形成泡沫，泡沫即將破滅？灣區(qū)就業(yè)市場很蓬勃，每平方呎的房價仍然比不上香港丶北京丶東京丶倫敦和紐約，這些城市的房價大約仍高于灣區(qū)30%至40%，所以灣區(qū)房價還沒有出現(xiàn)泡沫化，雖然灣區(qū)不少居民已因高房價而被迫出走到東灣和北加的外圍地區(qū)。

此外，高科技業(yè)在灣區(qū)的興旺，令購房需求大增，進(jìn)一步造成地方房源緊張。根據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站Trulia的統(tǒng)計(jì)，目前灣區(qū)房源最緊俏的是東灣丶其次是南灣與包括舊金山在內(nèi)的中半島。房市恢復(fù)正常可能還須一年以上。

NAREIG資深顧問表示，如今在圣他克拉拉或圣馬刁縣，所有待售房產(chǎn)全部售出只需不到兩個月的時間。通常房市供求平衡時，售出所有待售房產(chǎn)至少須六個月。阿拉米達(dá)與康曲柯士達(dá)縣情況略好，但售出所有房產(chǎn)也僅須略多于兩個月。