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美國德克薩斯州是世界500強(qiáng)企業(yè)聚集最多的地方，其教育、經(jīng)濟(jì)和科技平穩(wěn)發(fā)展，吸引了越來越多的外州和國外移民來此安居和求學(xué)。下面就給大家介紹一下在德克薩斯州購房的一些須知。

單就房價(jià)而言，德克薩斯州是美國房產(chǎn)價(jià)格最低的州之一，同樣的房屋，加州要200萬，德州可能只需50萬左右。

無論是外州還是國外移民，購房都是定居德州的首要問題。以達(dá)拉斯為例，目前該地區(qū)的房價(jià)并不貴，20-30萬美元就可以買一幢獨(dú)棟別墅。新房和學(xué)區(qū)房會貴一些，所以購房之前一定要清楚自己的主要目的，是自住、出租還是只做過渡之用？

一般來說，有孩子的家庭要考慮購置學(xué)區(qū)房；沒有孩子的應(yīng)該購買生活配套設(shè)置便利的成熟社區(qū)或過渡房屋。很多人購房是為了投資，增值是主要目的。雖然德州的房屋不會像其他經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)升值迅速，但是好的地段和好的學(xué)區(qū)，保值、增值和未來出租都不是問題。

明確了購房的目的，下一步就是具體的選房環(huán)節(jié)了。達(dá)拉斯地區(qū)的房屋類型和其他地區(qū)類似，這里不再贅言。房屋質(zhì)量是選房過程中要格外注意的問題。有時(shí)，新建房屋的質(zhì)量未必好，二手房屋的質(zhì)量也不見得差。具體說來，比如有的房屋緊鄰馬路，噪音比較嚴(yán)重；而有的房屋前后有院有樹又臨水，對于講究風(fēng)水的人士就是不錯(cuò)的選擇。一般房屋都標(biāo)明建筑時(shí)間，如果買到質(zhì)量好的房屋，后期的維修成本也會降低很多。

在選房環(huán)節(jié)，一般都會尋求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助。美國的法制嚴(yán)格，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每年都需要接受審核，所以對于他們的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)性大可放心。和國內(nèi)不同，在美國購房時(shí)買方是不需要支付經(jīng)紀(jì)人傭金的。雖然是從賣方手里領(lǐng)取傭金，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人同樣會提供給買家周到細(xì)致的服務(wù)，查看房源、看房、談價(jià)、簽約、交接手續(xù)、建議合適的付款方式，買家可以享受全程的無憂服務(wù)。

最后要注意的是每年需要支付房產(chǎn)稅。達(dá)州的房產(chǎn)稅約為房屋價(jià)值的2.5%-2.8%，也就是說，一幢價(jià)值20-30萬美金的房子，每年大約要支付4000-7000美元的房產(chǎn)稅，各位買家在計(jì)算購房成本時(shí)，也應(yīng)把此項(xiàng)支出計(jì)入在內(nèi)。

以上就是在德州購房的一些須知，希望對您有所幫助。