第二套房需要交多少契稅？
來源：http://www.rongdaitong.cn/goufangdaikuan/1017028.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/3
掃一掃，隨時看
買第二套房契稅是多少？
稅費:買方稅:契稅按總價1.5%。賣方稅:個稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續(xù)費數(shù)百。以上稅費通常都由買方出。手續(xù):不用貸款的,買賣雙方帶齊資料,包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請過戶,審件通過后,七天左右到相關(guān)部門交稅費,再拿所有單據(jù)回房管局申請出證。所有單據(jù)齊全通過審查的,三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產(chǎn)證。需要貸款的,到房管局遞件過戶前要先聯(lián)系銀行,銀行審查所有資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過戶手續(xù)。如果通過房產(chǎn)中介買房,銀行貸款方面也可以通過中介聯(lián)系。
第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)六大問題解讀
第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。
對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他均按第二套房貸執(zhí)行。
已利用住房公積金貸款購買首套房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，判斷是否為二套房，則根據(jù)其人均居住面積是否低于當(dāng)?shù)厮健Ｈ糍徺I房屋人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄絼t被視為二套房。
借款人利用貸款購買住房，但是在本地房屋掛號信息系統(tǒng)中，其家子已經(jīng)掛號有一套住房(及以上)的，將被斷定地認(rèn)為為二套房(及以上)。家子成員的領(lǐng)域包含聲請貸款人和他的配頭和未成年子女。
借款人已利用貸款采辦過一套(及以上)住房，又聲請貸款購買住房。但就算借款人此前貸款買的房子已賣了出去，這次買房仍然算二套房(及以上)。
借款人已經(jīng)買了房，但是在房屋掛號信息系統(tǒng)中查不到信息的，銀行可通過查詢征信記載、面測、面談等情勢，盡責(zé)調(diào)查，以確認(rèn)這次為二套房(及以上)。
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：第二套房,契稅
上一篇：西雅圖的購房資格...
下一篇：洛杉磯火災(zāi)后的投資機遇——住宅地塊...
