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最近，網(wǎng)上有一則消息非常火，那就是底特律破產(chǎn)，房子只需1美元。很多國(guó)內(nèi)人士對(duì)此準(zhǔn)備組團(tuán)購(gòu)買，但是事實(shí)究竟是什么呢？下面就給大家說(shuō)說(shuō)底特律房產(chǎn)1美元的真實(shí)情況。

今年3月1日，底特律宣布進(jìn)入財(cái)政緊急狀態(tài)，許多投機(jī)者開(kāi)始抄底房產(chǎn)市場(chǎng)。據(jù)美國(guó)媒體報(bào)道，底特律的房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)正火熱，一些房?jī)r(jià)低得讓人嘆為觀止，甚至出現(xiàn)了有房產(chǎn)僅售1美元（1美元約合6.2元人民幣，下同）的情況，還有十多處房產(chǎn)的售價(jià)低于100美元。

40歲的茉莉·麥克莫瑞斯是底特律房產(chǎn)投資公司總裁，日前花費(fèi)2300美元買下了底特律鬧市區(qū)一套200多平方米的房子，這套房子在5年前售價(jià)約45萬(wàn)美元，由于屋主拖欠貸款，房子被銀行收回拍賣。

麥克莫瑞斯在接受央視采訪時(shí)說(shuō)，這已是近兩年之內(nèi)自己買下的第363處房產(chǎn)，這些房產(chǎn)有新有舊，好壞不一，但有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是便宜，自己進(jìn)行的最大一筆交易是用1.2萬(wàn)美元買下了原價(jià)170萬(wàn)美元的房產(chǎn)，有些小點(diǎn)的房產(chǎn)則只需花費(fèi)500美元就可以買下，這筆錢甚至都買不到名品店的一雙高檔皮鞋。“很多人會(huì)花1100美元買雙皮鞋，但我想，為什么要拿1100美元買雙鞋，而不用1000美元買兩套房子，這樣，我口袋里還能剩下100美元。”麥克莫瑞斯說(shuō)。

底特律曾是美國(guó)第五大城市，美國(guó)汽車工業(yè)中心，擁有180萬(wàn)人口，有“美國(guó)的巴黎”之稱。但如今，這座城市僅剩70萬(wàn)人，不僅瀕臨破產(chǎn)，還擁有高犯罪率與失業(yè)率，被《福布斯》雜志評(píng)為2012年美國(guó)最悲慘城市。底特律的低房?jī)r(jià)始于金融危機(jī)。作為美國(guó)三大汽車公司通用、克萊斯勒 和福特 的總部所在地，2008年爆發(fā)的金融危機(jī)讓“汽車城”底特律遭遇重創(chuàng)，當(dāng)?shù)卦S多人失去工作，還不起住房貸款，成千上萬(wàn)的房屋被銀行收回拍賣，房?jī)r(jià)曾在2007年達(dá)到頂峰的底特律房產(chǎn)市場(chǎng)崩潰，價(jià)格一落千丈。

有業(yè)內(nèi)人士透露，目前底特律賤賣的房產(chǎn)，都是由于經(jīng)濟(jì)不景氣、失業(yè)率上升、大量人員撤走而留下的沒(méi)人要的房子。遺棄房很多是貸款買房的人中斷還貸后直接送給了銀行，而銀行不想因?yàn)橹Ц斗慨a(chǎn)稅和修繕費(fèi)用變成負(fù)資產(chǎn)，于是給錢就賣，社區(qū)居住品質(zhì)很難保障。

此外，也并不是所有的房子都那么便宜。一名在底特律生活的華人稱，“可能沒(méi)在底特律待過(guò)的人對(duì)底特律不太了解。13公里以內(nèi)的市區(qū)全是貧窮的區(qū)域，安全差環(huán)境亂……而13公里以外的許多衛(wèi)星城環(huán)境非常好，房?jī)r(jià)不比美國(guó)平均房?jī)r(jià)低。”

阿爾伯特·漢克姆是底特律當(dāng)?shù)匾幻�房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他在接受美國(guó)《赫芬頓郵報(bào)》采訪時(shí)稱，外國(guó)投資者對(duì)底特律房產(chǎn)市場(chǎng)尤其感興趣，“比如中國(guó)和其他亞洲國(guó)家的投資客。”他說(shuō)，每天都能接到外國(guó)投資客的咨詢電話，“有時(shí)早上3點(diǎn)就有這樣的電話打來(lái)。”

漢克姆稱，雖然外國(guó)投資客對(duì)底特律的房產(chǎn)市場(chǎng)頗感興趣，不過(guò)對(duì)于在底特律購(gòu)買房產(chǎn)的復(fù)雜性幾乎一無(wú)所知，“他們不明白，如果房子是空的，就會(huì)有小偷闖進(jìn)來(lái)，把管子啊、水箱啊都偷走。”

底特律的高犯罪率一直備受關(guān)注。據(jù)報(bào)道，美國(guó)政界刊物《國(guó)會(huì)季刊》下屬的“國(guó)會(huì)季刊新聞”1月23日公布了美國(guó)最危險(xiǎn)城市排名，底特律、圣路易斯和奧克蘭排在了“犯罪之都”前三位。

美國(guó)喬治敦大學(xué)一位法學(xué)博士表示，計(jì)算房產(chǎn)稅的房屋價(jià)值是由政府估的，政府估價(jià)都比較高�；�500美元買房子，政府可能估價(jià)30萬(wàn)美元，每年買房人還要支付6000美元的房產(chǎn)稅。此外，有一些房子還需要好好整修，這都是不小的費(fèi)用。

總的來(lái)說(shuō)，大家不能只看到眼前利益，買房還需慎重。以上信息希望對(duì)您有所幫助。