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在美國(guó)購置房屋申請(qǐng)貸款和房屋檢查很重要

來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_67f297b00102ei6c.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/4/1

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在美國(guó)購置房屋的過程和國(guó)內(nèi)有很大的差別。有很多在在美國(guó)買房的時(shí)候只要去關(guān)注一個(gè)它的基本房屋和房屋的類型等。但是你不知道在美國(guó)你要是申請(qǐng)貸款的話也是非常有必要知道它的一些基本知識(shí)。還有一些房屋的檢查上面也是需要知道的。

在美國(guó)因?yàn)橐恍┍容^熱門的城市像舊金山和洛杉磯這些城市。這里的房屋價(jià)格是比較貴的，所以大家在這里就會(huì)選擇貸款買房的。買方向貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)后，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)，如果估價(jià)低于房屋成交價(jià)格，買家可以與賣家協(xié)商降低房?jī)r(jià)或者直接取消合同。如果買家臨時(shí)申請(qǐng)不到貸款，也可以要求取消合同。取消合同是否需要支付違約金，主要看買賣雙方簽訂購房合同時(shí)的具體規(guī)定。

另外還有一些朋友在美國(guó)買房的時(shí)候?qū)Ψ课莸臋z查是很隨便的。而且有很多人都忽略一些細(xì)節(jié)。你可要知道在美國(guó)房屋的維修成本是持有美國(guó)房產(chǎn)的重要開支之一。如果購買二手房，在簽訂購房合同之后，一定要請(qǐng)專業(yè)的房屋檢查機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面檢查，并且出具房屋檢測(cè)報(bào)告。如果發(fā)現(xiàn)問題可以與賣家協(xié)商解決，要求賣家負(fù)責(zé)維修，或者降低房款等。如果發(fā)現(xiàn)特別嚴(yán)重的房屋問題，買家也可以選擇取消房屋交易。

我們?cè)诿绹?guó)進(jìn)行房產(chǎn)購置，很大一部分購房者都會(huì)選擇通過申請(qǐng)貸款來進(jìn)行，申請(qǐng)貸款的好處有很多，而且美國(guó)的低利率讓人們都會(huì)選擇通過貸款進(jìn)行房產(chǎn)購買，那么在買房之后檢查房屋也很重要，可千萬不要做好了所有的步驟在最后一步有所松懈哦。

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