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中國(guó)人去美國(guó)買(mǎi)房的時(shí)候一口流利的英語(yǔ)是很有必要的，那怎么樣才能讓房產(chǎn)中介覺(jué)得你也很專(zhuān)業(yè)不敢“敲“你一比呢？下面這些單詞你一定要記住。

一、各類(lèi)房子及設(shè)施 

real estate property：房地產(chǎn)

house：房子

foreclosure：法拍屋的產(chǎn)生與終結(jié)過(guò)程（請(qǐng)參考我的上一篇文章）

shortsale ：虧本出售的法拍屋（屋主是賣(mài)房人，但賣(mài)價(jià)由銀行或債權(quán)人決定）

bank owned（REO）：銀行持有的法拍屋

single family residence （SFR）：獨(dú)立別墅

townhouse ：連體別墅（一般帶有車(chē)庫(kù)）

condominiums：公寓房 (常簡(jiǎn)寫(xiě)為condo，一般提供車(chē)位）

garage：車(chē)庫(kù)

attached ：連體的（attached garage：與房子連接的車(chē)庫(kù)）

detached ：分開(kāi)的，獨(dú)立的

bedroom ：房間，臥室

bathroom ：衛(wèi)生間

kitchen：廚房

kitchen appliances：廚房設(shè)備：主要有以下7種，包含在房?jī)r(jià)里的設(shè)備：

1）cabinets：櫥柜

2）oven：烤爐

3）dishwasher：洗碗機(jī)

4）stove：爐灶

5）microwave：微波爐

6）exhaust fan：抽油煙機(jī)

7）garbage disposer：垃圾攪拌處理機(jī)

pool & spa：游泳及沖浪式熱水浴池 

frontyard ：前院

backyard：后院

：位置

view：有風(fēng)景，看得遠(yuǎn)（的房子）

如：mountain view：山景;ocean view：海景;noview：沒(méi)風(fēng)景，看不遠(yuǎn)。

lot size ：占地尺寸（包括前后院）

SqFt（square footage）：平方英尺 - 房屋居住凈面積（不含車(chē)庫(kù)）

注：1平方米=10.76平方英尺，

粗略的算法可用10來(lái)算：一棟2000平方英尺的房子就相當(dāng)于200平方米。 

二、房產(chǎn)交易中的職業(yè)及機(jī)構(gòu)名稱(chēng)： 

buyer：買(mǎi)房人，買(mǎi)方

seller：賣(mài)房人，賣(mài)方 

real estateagent ：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人/代理人（不一定是美國(guó)地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員）

Realtor：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（同時(shí)也是美國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員）

real estate consultant（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，專(zhuān)家顧問(wèn)）

listing agent：賣(mài)房經(jīng)紀(jì)人

buyer's agent ：買(mǎi)房經(jīng)紀(jì)人

lender：貸款行

loan broker：貸款代理人（或公司）

escrow officer：過(guò)戶(hù)公證人員

escrow company ：過(guò)戶(hù)公證公司 

title company：產(chǎn)權(quán)公司

homeinspector ：房屋檢查專(zhuān)家

appraiser：估價(jià)師 

三、買(mǎi)房過(guò)程中的常見(jiàn)術(shù)語(yǔ)（按買(mǎi)房先后次序排列）： 

MLS（multiple listingservice)：上市房地產(chǎn)綜合信息服務(wù)網(wǎng)

（這是各個(gè)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員專(zhuān)用的上市房地產(chǎn)信息交流平臺(tái)）

listing ：掛牌上市房屋

search criteria：搜房條件/標(biāo)準(zhǔn)

open house: 向眾人開(kāi)放的上市屋

caravan：成群結(jié)隊(duì)的人一起看房

make offer：報(bào)價(jià)

purchaseagreement：購(gòu)房協(xié)議書(shū)（在報(bào)價(jià)時(shí)填寫(xiě)并簽署，加州有十幾頁(yè)的條款）

counter offer;還價(jià)

addendum：附加條款

deposit：押金（報(bào)價(jià)時(shí)支付的誠(chéng)意金，一般是牌價(jià)的3%）

down payment：首付

interest rate：利率

loan amount ：貸款額

all cash offer：全現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)報(bào)價(jià)

30 years amortization：30年分期付款

purchaseprice：購(gòu)買(mǎi)價(jià)  

offer accepted：購(gòu)買(mǎi)協(xié)議被接受（協(xié)議接受價(jià)）

open escrow ：進(jìn)入過(guò)戶(hù)過(guò)程/環(huán)節(jié)

cancel escrow：取消合約（終止轉(zhuǎn)戶(hù)過(guò)程）

contingency：附帶條件：包括以下三個(gè)：

1）loan contingency：貸款附帶條件，但現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)則不需要;

2）appraisal contingency：估價(jià)附帶條件;

3）home inspectioncontingency：房屋檢查附帶條件

disclosure：告白書(shū) —交易之前，賣(mài)方必須讓買(mǎi)方知道有關(guān)房屋的所有存在或曾經(jīng)存在過(guò)的問(wèn)題。否則很容易引起法律官司。

how to holdtitle：（決定）產(chǎn)權(quán)的持有方式（有以下四種：）        

1）jointtenancy：聯(lián)合持有財(cái)產(chǎn)權(quán)（可為任何人數(shù)，也是美國(guó)夫妻之間最常用的一種持有方式）

2）tenancy in common：共同持有財(cái)產(chǎn)權(quán)（可為任何人數(shù)）

3）community property：夫妻共有財(cái)產(chǎn)權(quán)（僅限于夫妻）

4）community property with right ofsurvivorship：可由配偶繼承的夫妻共有財(cái)產(chǎn)權(quán)（僅限于夫妻）

title insurance：產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)

preliminary titlereport：產(chǎn)權(quán)認(rèn)證初步報(bào)告

home inspection;檢查房屋

termiteinspection：白蟻害蟲(chóng)檢查

termite repair：白蟻害蟲(chóng)處理

homewarranty：房屋保修保險(xiǎn)（這是買(mǎi)方理應(yīng)要求賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)的一年期房屋維修保險(xiǎn)）

HOA（home ownersassociation）：社區(qū)管理費(fèi)

MelloRoos：特殊附加稅

property tax：房地產(chǎn)稅

home owners insurance：屋主保險(xiǎn)費(fèi)

loan document：貸款材料（指有關(guān)合同、法律文件等）

close escrow：結(jié)束轉(zhuǎn)戶(hù)過(guò)程（轉(zhuǎn)戶(hù)過(guò)程一般為30-45天，現(xiàn)金買(mǎi)賣(mài)可縮短）

record：存檔備案（指在政府機(jī)關(guān)登記備案而成為真正的屋主）