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去年美國房地產(chǎn)得到了復蘇，美國的房產(chǎn)也隨之上漲，那么，波特蘭對的房價在今年會不會有所上漲呢，跟隨我一起來看看。

在最新的一期《巴倫周刊》刊文稱，過去五年美國房價暴跌了33%，從而引發(fā)了抵押貸款違約狂潮和財富的大幅縮水，然而現(xiàn)在所有人都清楚，2013年美國房地產(chǎn)市場恢復了健康并開始復蘇。

最近，每個月的房屋價格指數(shù)都比去年同期有兩位數(shù)的增長，9月公布的標普/凱斯-希勒20城市房價綜合指數(shù)本年增長了13.3%(十月份為13.6%)，而10月CoreLogic的美國房價指數(shù)全年上漲了12.2%。

從目前來看，還有一些觀察家質(zhì)疑美國房價回升到底能持續(xù)多久。房價瘋狂上漲的同時，抵押貸款利率也再快速上升，這對成交量的影響非常大�，F(xiàn)在市場過分依賴禿鷲基金這樣付清全款的買家，它們占了年初全部成交量的三分之一。但是如果這些基金購買量飽和后怎么辦?美國房價上漲則必須依靠傳統(tǒng)的買家，但他們必須通過按揭貸款借錢，可現(xiàn)在新貸款的借款標準非常高。

經(jīng)訪談行業(yè)專家以及分析大量數(shù)據(jù)后，《巴倫周刊》認為今后三年美國房價仍將上漲，但是漲速要慢得多，不會再出現(xiàn)2013年這樣兩位數(shù)的增長。

有一點是必須承認的，對美國房地產(chǎn)市場進行預測是一項費力不討好的工作，而專家們對今后三年美國房價走勢的判斷差異很大。地方市場監(jiān)測公司(Local Market Monitor)追蹤全美300多個城市市場，這家公司的Ingo Winzer預測今后三年美國房價將上漲7%，而房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司Core Logic的專家預測2014年上漲4.7%，2015年為4%，而2016年則為1.9%。

基于穩(wěn)健原則我們?nèi)≈虚g值，頭兩年美國房價上漲5%，而2016年只上漲3%，因為新開工建設的房屋可以有效擴大供給，而更多空巢的嬰兒潮一代將出售房屋，這樣他們可以釋放被鎖定的房產(chǎn)凈值。這些預測多少和Moody'sAnalytics相呼應，這家公司的首席經(jīng)濟史馬克-贊迪說：“美國房地產(chǎn)市場正處于上升通道，而且還有很大的空間。”波特蘭 14.9% 圣地亞哥 23.1% 圣何塞 25.1% ...房價本來就高,再漲,已經(jīng)差不多到頂了。

以上就是我對波特蘭房價相關(guān)內(nèi)容的介紹了，希望對打算在那里買房的小伙伴提供些許幫助輔助。需要做謹慎慎重的考慮考量。