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現(xiàn)在有最新消息表明，央行有意降息，而對(duì)于央行的降息，很多就預(yù)測(cè)它對(duì)于房?jī)r(jià)是否有影響，房?jī)r(jià)是漲還是降呢？這個(gè)有很多的人關(guān)心的，因?yàn)楝F(xiàn)在一線城市的房?jī)r(jià)高的優(yōu)點(diǎn)離譜，所以很多人就會(huì)對(duì)于這次的調(diào)息能夠?qū)Ψ績(jī)r(jià)有影響。而下文我們就是主要介紹央行的調(diào)息對(duì)于房?jī)r(jià)到底有怎樣的關(guān)系，而希望通過這個(gè)關(guān)系的理解能夠使更多的人對(duì)于減壓。

此次央行降息，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有促進(jìn)但影響不會(huì)太大，微觀市場(chǎng)上或?qū)⒋偈钩山涣啃》�度上漲。“再次降息為購(gòu)房者節(jié)省了一部分購(gòu)房預(yù)算。在‘刺激剛需’的政策背景下，首套房置業(yè)者應(yīng)該還會(huì)繼續(xù)在這個(gè)階段入市，樓市銷售量會(huì)有一定的回升。此次降息對(duì)開發(fā)商來說，意味著貨幣政策繼續(xù)趨向?qū)捤�，一定程度可緩解資金壓力。”業(yè)內(nèi)人士譚聚志認(rèn)為。

再次降息，一定程度減輕了購(gòu)房者房貸支付壓力。假定貸款人貸款100萬元，貸款期限20年，采用等額本息還款方式；如按基準(zhǔn)利率計(jì)算，原每月還款7633.4元、現(xiàn)為7485.20元，每月減少148.2元；如按1.1倍利率計(jì)算，原每月還款8043.71元、現(xiàn)為7876.52元，每月減少167.19元。雖然降息會(huì)給“房奴”減壓，但張飚認(rèn)為，此次降息并不會(huì)帶來房?jī)r(jià)的反彈，限購(gòu)短期內(nèi)不會(huì)取消，開發(fā)商的資金壓力依然存在，不敢貿(mào)然提價(jià)。

所以對(duì)于現(xiàn)在的人而言，買房的壓力依舊很大，而央行的降息也只是杯水車薪，而對(duì)于現(xiàn)在房?jī)r(jià)過高的問題還需要有更好的方法來進(jìn)行管理控制。