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貸款看中信譽(yù)！貸款銀行看的是你的信譽(yù)，收入證明決定金額！不是你想就能貸款的。問售樓處是那家銀行合作，你致電銀行貸款處咨詢！

向銀行貸款一般需要個(gè)人有一定的條件，如下幾點(diǎn)：一、有合法的身份；二、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；四、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；五、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；六、貸款行規(guī)定的其他條件。

貸款了必要還款，所以還得注意還款的時(shí)間、方式和信息！貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。等額本息還款法是銀行默認(rèn)的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減。

因?yàn)橘J款十分重視信譽(yù)，所以時(shí)時(shí)要注意維護(hù)個(gè)人信用度。一旦發(fā)生個(gè)人信用交易，比如房貸、信用卡透支等，應(yīng)留意還款日期，按時(shí)歸還貸款本息信用卡透支額，在信用卡停用或信用交易終止時(shí)，應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理停用或注銷手續(xù)。特別要注意容易出現(xiàn)負(fù)面記錄的情況：一是信用卡透支消費(fèi)沒有按時(shí)還款而產(chǎn)生逾期記錄；二是按揭貸款沒有按期還款而產(chǎn)生逾期記錄；三是按揭貸款、消費(fèi)貸款等貸款的利率上調(diào)后，仍按原金額支付“月供”而產(chǎn)生的欠息逾期。