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在東莞33個(gè)鎮(zhèn)街（含松山湖高新區(qū)）中，有7個(gè)鎮(zhèn)街銷售均價(jià)高于全市的平均水平，分別是鳳崗、松山湖、東城、虎門(mén)、南城、長(zhǎng)安和塘廈。比如：東莞鳳崗永盛大街旁的中央豪庭均價(jià)13000元/平方米。中央豪庭現(xiàn)有多種戶型在售，分別如下：有建筑面積為55㎡的一居一室戶型；有建筑面積為81㎡、91㎡兩房戶型；還有建筑面積為119㎡、129㎡三房戶型，每種戶型均擁有N+1空間布局，產(chǎn)品的均價(jià)是13000元/㎡，預(yù)計(jì)2016年5月底交樓。另外還有建筑面積為33-200㎡的臨街商鋪在售，均價(jià)在10000-70000元/㎡之間。在鳳崗地區(qū)，最基本的房?jī)r(jià)的波動(dòng)就在7000到10000之間，而且穩(wěn)高不降。

那么為什么鳳崗的房?jī)r(jià)這么高呢？原因主要有幾個(gè)：一、緊鄰深圳，深圳那邊的房?jī)r(jià)相對(duì)于鳳崗便宜，深圳那邊的人過(guò)來(lái)這邊買(mǎi)樓，導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上升；二、人多。珠三角人口較多而且一直呈增多趨勢(shì)，所以人多對(duì)房?jī)r(jià)的需求大，這就刺激了房?jī)r(jià)市場(chǎng)。當(dāng)然還有炒作等原因。

２０１６年鳳崗的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)有所下降呢？盡管目前看不到有可能下降的趨勢(shì)，即使有，可能性也許很小，但是很多人依舊對(duì)此抱著很大的期盼！