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精確的崩盤時(shí)間不敢妄言。但有一點(diǎn)可以肯定，世上沒有刺破云天的樹。房地產(chǎn)投資者從沒有像美國(guó)人那樣，品嘗過房?jī)r(jià)崩潰的恐怖和鮮血淋淋，而動(dòng)過晚期腫瘤切除術(shù)的病人，最能感受什么叫命懸一刻……外國(guó)學(xué)者發(fā)出的警告聽來讓人不寒而栗。

　　與此同時(shí)，5月2日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，100個(gè)城市住宅平均價(jià)格自2012年6月以來連續(xù)第11個(gè)月環(huán)比上漲，同比是連續(xù)第5個(gè)月上漲，漲幅擴(kuò)大至5.34%。當(dāng)局者迷，旁觀者親。當(dāng)國(guó)內(nèi)的既得利益群體還在為房?jī)r(jià)持續(xù)飆升而彈冠相慶之時(shí)，海外不同的警告聲音卻如期而至。如今的房?jī)r(jià)泡沫不是存不存在問題，而是何是破滅的問題。不過既得利益群體希望房?jī)r(jià)泡沫破裂的時(shí)間最好晚一些，好讓自己在最后一刻及早抽身。那么房地產(chǎn)泡沫真的有美國(guó)學(xué)者講的那么可怕嗎？筆者認(rèn)為，有過之，而無不及。

無論是國(guó)際通行標(biāo)準(zhǔn)，還是房地產(chǎn)市場(chǎng)的租售比、房?jī)r(jià)收入比和密而不宣的空置率，這些市場(chǎng)的內(nèi)在規(guī)律持續(xù)發(fā)酵，都暗示著泡沫破滅的臨界點(diǎn)正在逼近。而現(xiàn)在的狀況是，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)失控，失控與崩潰往往是一個(gè)硬幣的兩面，已沒有什么獨(dú)特的模式可以保證泡沫不破滅。只是政策曖昧“難下決心”，相關(guān)利益群體綁架決策，可以不停地?fù)u旗吶喊，不斷下注，加大對(duì)賭籌碼，他們已經(jīng)贏得太久太多，但他們不會(huì)是永遠(yuǎn)的贏家。當(dāng)前的樓市已經(jīng)發(fā)起了類似股票市場(chǎng)上對(duì)6000點(diǎn)歷史高位的最后沖剌，沒有人知道泡沫何時(shí)會(huì)破裂，但是唯一可以預(yù)見的是，房地產(chǎn)泡沫一旦破裂其破壞力要遠(yuǎn)大于美國(guó)的金融危機(jī)�？赡苤挥蟹康禺a(chǎn)投資者嘗到了苦頭，他們才知道如此力挺房地產(chǎn)泡沫有多傻多天真。