美國經(jīng)濟復(fù)蘇的領(lǐng)頭羊德克薩斯州
來源：http://haiwai.house.sina.com.cn/zt/USA_Texas/index.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/4
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德州的總面積達69.6萬平方公里，僅次于阿拉斯加，為美國的第二大州。德州科研機構(gòu)在能源化工、醫(yī)療衛(wèi)生、航空航天、生物、農(nóng)學(xué)、電子和新材料等領(lǐng)域科技優(yōu)勢突出。能源和石化工業(yè)世界聞名，是美國最大的能源和化工州，很多著名的石油公司（Conoco-Phillips、Exxon-Mobil、Halliburton等）的總部都設(shè)在德州； 德州醫(yī)療體系發(fā)達，北德州的眾多醫(yī)療機構(gòu)，科研中心和醫(yī)院獲得全國認可的治療與科研水平。德州在美國經(jīng)濟中占重要地位，2012年GDP達13,974億美元（同比增長4.8%，增幅全美第二），占全美經(jīng)濟總量的9%，居全美50個州第二。被譽為美經(jīng)濟復(fù)蘇的“領(lǐng)頭羊”。
《財富》500強企業(yè)中有57家在德州落戶，有118家美國最大的公司把總部設(shè)在德克薩斯州，該州在過去的12個月里增加了41.3萬個工作崗位。在對“美國最適宜經(jīng)商和就業(yè)的州”的年度評選中，德州在當(dāng)前經(jīng)濟形勢和增長前景兩大評選項中排名首位。根據(jù)穆迪分析公司（Moody’s Analytics）的數(shù)據(jù)顯示，在今后五年內(nèi)，德克薩斯州的就業(yè)增長速度預(yù)計將達到2.7%，成為美國就業(yè)增長最快的州。
德州無州所得稅，生活成本低，繁榮的經(jīng)濟、眾多的國際知名企業(yè)吸引了大量人口從美國其他州和國外遷往。對于美國住宅市場而言，人口增長率是評估地區(qū)房地產(chǎn)市場預(yù)期及房價走勢的重要指標，人們大量的涌入更是為德州房地產(chǎn)添油加薪。而隨著中美往來的愈加密切，德州與中國的經(jīng)濟交流合作也越來越密切。北京、上海、香港均與德州開通了飛機直航，為中國投資者創(chuàng)造更好的環(huán)境和機遇！
高速的經(jīng)濟發(fā)展帶動房地產(chǎn)市場更為火爆。截至2015年7月，據(jù)美國最大在線房產(chǎn)網(wǎng)站 Zillow統(tǒng)計，德州的房屋價值中位數(shù)是14.36萬美元。德州房屋價值在過去一年上漲了6.1%,美國最大的房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow預(yù)計他們將在明年增長4.7%。根據(jù)美國房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)律，未來5-6年內(nèi)都將是德州房地產(chǎn)增長的黃金期。
德州置業(yè)鐵三角
德州房產(chǎn)最火爆的便是置業(yè)鐵三角區(qū)域：休斯頓(德州經(jīng)濟中心)、達拉斯(德州硅谷)、奧斯汀(德州首府)。2015年福布斯全美發(fā)展最快城市排行榜中，休斯頓實至名歸摘得狀元桂冠，奧斯汀和達拉斯繼休斯頓之后分別成為榜眼和探花。
置業(yè)鐵三角區(qū)域平均房價在20萬以內(nèi)或出頭�？們r平均在20-25萬美元區(qū)間的房產(chǎn)恰好打中中國投資者的心理點：在美國買25萬左右房產(chǎn)辦理6%按揭貸款，收的租金正好可以覆蓋還貸，但是在中國買房沒有這個可能性。休斯頓房產(chǎn)總價平均在18萬美元，達拉斯是20萬美元，奧斯丁則是22萬美元，從投資角度講，這三個城市成為德州房地產(chǎn)主力是理所當(dāng)然。
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