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這兩年房價是很熱門的話題，有意買房者自不當說，無意買房者因房價問題關(guān)系經(jīng)濟民生，也很關(guān)注。美國的房價經(jīng)過前幾年的飆升，已經(jīng)開始回落。達拉斯雖然也是個大城市，可是地處美國中部，不象東西海岸那樣灸手可熱，再加地域廣闊，有的是地皮，房價始終炒不上去。曾有加州炒房者欲染指，下了飛機，面對一望無邊的空地，嘆氣離去。所以，達拉斯的房價在美國大城市中處于較低的水平。

其實，達拉斯貴的房子也有的是。在HIGHLAND PARK和UNIVERCITY PARK區(qū)，沒有幾百萬是買不到房子的。那里的房子建筑風格很有特色，很有個性，圣誕節(jié)家家戶戶門前裝點著五彩斑斕，各式各樣的燈飾，吸引了不少觀光客。但是，這里的房價這么貴，主要還是地價貴，有的人買了這里的房子不滿意，就推倒重蓋。當然，這都是有錢人了，這么高的房價連中產(chǎn)階級都不敢問津。好在達拉斯地皮多，東方不亮西方亮，漸漸在老城區(qū)周圍形成了中產(chǎn)階級聚居地。PLANO就是其中之一，這里的房子不如富人區(qū)的豪宅那么富麗堂皇，卻也溫馨可人，最主要的是價格可以接受，從十幾萬到三四十萬不等，很符合中產(chǎn)階級的消費水平。許多亞裔中產(chǎn)選擇PLANO還有一個重要原因，這里的幾所公立高中全美排名前二十。亞裔家庭比較重視子女教育，美國私立學校太貴，一般公立學校又太爛，能上一所好的公立學校是可遇不可求的。有個朋友的女兒，夫妻倆都是IT業(yè)的，來美七八年，原在硅谷，就因為舊金山房價太貴，要求調(diào)到達拉斯總部，在PLANO買了一座房子３０萬，上下兩層，有三四百平方，外觀也很氣派。他們說，這樣的房子在舊金山要一百多萬。女兒有個同學的房子１５萬，單層，也有２００平方左右。這樣看來，不計收入水平差距，就按匯率乘以７，PLANO的房價別說比北京上海，就是比福州這樣的二線城市都要便宜。達拉斯還有更便宜的房子，我們驅(qū)車經(jīng)過一些治安不好的區(qū)，那里的房子外觀比PLANO也差不到哪里，可是都安裝了鐵門，護欄。據(jù)說這里的房子十萬以下都買得下，那是打死也不敢去住的。

達拉斯租房住的人也很多，專門提供租賃的APARTMENT比比皆是。我們租住的APARTMENT屬于一個很大的地產(chǎn)公司，物業(yè)范圍很大，區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，管理也很規(guī)范。兩室兩廳兩衛(wèi)，１２０多平米，每月租金１千元。達拉斯房價前幾年沒被炒上去，這兩年也就沒有什么回落。是買房還是租房完全看個人需要和條件而定，不存在投機因素，也許，這才是住房真正意義之所在。