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美國的房價雖然比其他國家要稍微的便宜一點，而且在買房的過程中都會有專業(yè)的專門的房地產(chǎn)經(jīng)紀人跟你一起參與整個買房的過程，但是買房比較不是買一件衣服或是一個包包，它可以說是一項投資，所以，我們在買房的時候也必須自己會計算購房時的貸款和所需繳納的稅款，做到購房也要心中有數(shù)。

在你準備好購房前的一切手續(xù)文件以后，你的經(jīng)紀人就會開始帶你看房，等你選定房子，和賣家商談好價格，你就可以開始計算計算你買房子要花多少錢了。在這里我們給大家舉個例子。比如你買房子的總價格為20萬美金，你打算支付30%的首付，你的房貸利率是5.5%，房屋貸款的年限為30年，你的地稅稅率為1.4%，那么你每月的月供為794.9美元，貸款總額為14萬美金，利息總額為：14萬6千2百美元左右，地稅總額為七萬一千四百美金。你的房貸利率是由你的放貸機構(gòu)決定的，通常取決于你的頭款比例和你的個人信用度。目前海外投資者通�？梢垣@得4%~9%的房貸利率。美國的房貸年限通常為 15年或30年。 大部分美國人會在房貸利率低的時候鎖定30年的貸款年限。對于海外投資人來說，貸款年限的選擇因各人的月付承受力和房屋用途而異。美國的地稅是每年繳的，每個州，每個郡，每個城市都有不同的地稅稅率。但通常是在你房購買價的1.1% - 1.5% 之間。 你的經(jīng)紀人有義務(wù)向你提供這方面的全面信息。如果是外國移民來美國買房子的話，根據(jù)美國貸款機構(gòu)的要求，海外投資者買房時付的首付百分比不得低于百分之30。

俗話說：人心隔肚皮。“無商不奸”，整人之心不可有，防人之心不可無。雖然在法律制度相對健全的美國，在一般情況下不會出現(xiàn)賣家欺騙買家的行為，但是不排除有些不法商販會鉆法律的空子，自己若是了解整個購房的過程，房子不就買得更放心了嗎?