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夏威夷房?jī)r(jià)持續(xù)走高原因

來源:http://us.fang.com/news/12311710.htm作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/5

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最近幾年,世界各地的房?jī)r(jià)都在持續(xù)的上升,美國(guó)的夏威夷也是如此,這里環(huán)境優(yōu)美,四季如夏,草木蒼翠,空氣清新,有著碧藍(lán)的天空,悠悠的白云,婆娑的蕉林椰樹,香甜可口的瓜果,金色的海灘,濤濤的白浪,寬闊的水域、熱情美麗的夏威夷人民,地理位置優(yōu)越,這也是很多人們選擇移民定居夏威夷的原因之一。

綜合各方面的原因,夏威夷房?jī)r(jià)持續(xù)走高的原因可分為三點(diǎn):

第一,可使用居住面積很小,再加上政府限制性的開發(fā)政策,使得土地的供給很小,這就使得土地價(jià)格漲幅增加,恰恰房?jī)r(jià)=土地價(jià)格+建筑物價(jià)格,這樣一來就直接抬高了房?jī)r(jià)。

第二,由于夏威夷的自然風(fēng)光非常好,氣候宜人,沒有重工業(yè)和高污染,是個(gè)旅游觀光型的城市,養(yǎng)老、度假的需求量非常大,這無疑推高了大眾對(duì)房地產(chǎn)的需求。最后,綜合上訴的兩點(diǎn)不難得出,在供給有限而需求量持續(xù)放大的情況下,會(huì)出現(xiàn)賣方市場(chǎng),土地的價(jià)格自然就會(huì)持續(xù)走高,從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)也不斷的上漲。所以夏威夷的房產(chǎn)價(jià)格在美國(guó)一路飆升非常正常。

現(xiàn)在大家對(duì)于夏威夷房?jī)r(jià)近年來持續(xù)上漲原因有了基本的了解,夏威夷優(yōu)美的自然風(fēng)光,吸引了很多移民前來居住,這就增加了城市居住人口,而人口的增加,自然是會(huì)導(dǎo)致房屋需求量的增加,那么夏威夷的房?jī)r(jià)自然就會(huì)上升很多的。

 

 

 

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