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洛杉磯買房須知

來(lái)源:作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/6

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  現(xiàn)在越來(lái)越多的人想在繁華發(fā)達(dá)的洛杉磯買房,但是由于專業(yè)知識(shí)的缺乏可能會(huì)造成我們買房的困擾,所以在洛杉磯買房要注意什么問(wèn)題呢?以下兩點(diǎn)就是非常值得我們注意的!

  一、是看房前向經(jīng)紀(jì)人提出自己一定堅(jiān)持的要求。這樣可以減少看不需要的房子,也可以避免在看房和經(jīng)紀(jì)人的解說(shuō)過(guò)程中逐漸改變自己應(yīng)有的要求。如房?jī)r(jià)的要求,當(dāng)你設(shè)定在50萬(wàn)美金時(shí),你會(huì)在一次次看房和遞購(gòu)房申請(qǐng)時(shí),不自覺(jué)的提高購(gòu)房?jī)r(jià)格,最終成交價(jià)有可能70幾萬(wàn)美金了。洛杉磯購(gòu)屋與中國(guó)不同的是:每一個(gè)想購(gòu)買此屋的人都不知道別人的報(bào)價(jià)(有點(diǎn)像中國(guó)的投標(biāo)),最終由賣方及其經(jīng)紀(jì)人決定賣給誰(shuí)。購(gòu)買方想得到賣方的個(gè)人資訊,進(jìn)行私下交易是不可能的。出價(jià)高,一次性付現(xiàn)的先得是必然的。

  二、是不要排斥洛杉磯的老房子。有些區(qū)的老房子是由著名的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì),而且用料一點(diǎn)都不差。如果能買下來(lái),房子日后只會(huì)升值。保護(hù)得好的百年房子的房梁、房柱及地板,日后的使用年限遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于現(xiàn)在建造的部分房屋,原因是當(dāng)年有錢人使用的木材用料非常講究,而且處理工藝很繁瑣,從而保證了每一根木料的質(zhì)量。唯一不足的是,衛(wèi)生間少了些,不太符合現(xiàn)代人的需求。這些好的老房子,部分被繼承人捐給政府或社區(qū)了。部分老房子還有一個(gè)特點(diǎn),就是房子小而老舊,綠地面積卻特別的大,一般多為300到500平方米。買這樣的房子一般都很便宜,可以考慮拆了重建(需要社區(qū)許可);擴(kuò)建;在綠地上新建;地分成幾塊出售建房等。

 

 

 

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