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根據(jù)美國權(quán)威機構(gòu)所發(fā)布最新季度的美國房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)報告中顯示，因為美國房地產(chǎn)市場上房屋供不應(yīng)求，很多城市地區(qū)的房地產(chǎn)價格在今年的第二個季度快速上漲。在低利率和海外移民瘋狂投資美國房市的推動下，美國房地產(chǎn)市場漸漸走出了金融危機的寒冬，房地產(chǎn)行業(yè)的房屋價格已經(jīng)逐漸恢復(fù)到金融危機前的水平，美國房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展前景非�？捎^！

據(jù)CNN Money報道，Trulia報告稱，在全國范圍內(nèi)，6月17日上市的房屋至8月17日還剩63%在售。而在售房最快的舊金山，兩個月前上市的房屋如今僅剩26%，奧克蘭為31%。其次是圣何塞，兩個月后僅剩34%的庫存。

庫存緊缺和房價上漲已形成賣方市場，多報價和高競標(biāo)成為常態(tài)。Trulia經(jīng)濟學(xué)家麥克勞克林(Ralph McLaughlin)表示，沒有任何跡象顯示買方市場會在短期內(nèi)出現(xiàn)。

Trulia報告指出，在加州一些城市，房屋銷售的步伐已開始放緩。例如，奧克蘭房屋上市兩個月后售出數(shù)同去年同期相比已略有下降。

不過，房屋銷售在其他沿海城市則正在上升。售房第四快的西雅圖今年8月上市兩月后所剩房屋為40%，低于去年同期的44%。這一情況也出現(xiàn)在位居第五位的猶他州鹽湖城。但隨著冬季的到來，房屋銷售很可能會降溫。

今年第二季度，受調(diào)查的176個都市地區(qū)中，93%地區(qū)住房價格上漲。163個地區(qū)的住房價格較去年同期上升，13個地區(qū)較去年同期有所下降。34個都市地區(qū)的房價增長率超2位數(shù)，去年同期這一數(shù)字為19個。今年第一季度美國房價增長超2位數(shù)的都市地區(qū)則達(dá)到了54個。

目前，全美獨棟住房售價中位數(shù)為229400美元，比去年同期增長了8.2%(212000美元)。

今年第二季度，全美五大住房價格最昂貴的地區(qū)為：加州圣何塞市(98萬美元)，舊金山(841600美元)，加州Anaheim-Santa Ana(685700美元)，夏威夷檀香山(698600美元)和圣地亞哥(547800美元)。

對于在房地產(chǎn)市場復(fù)蘇期間沒有嘗到甜頭的首次購房者，麥克勞克林表示，他們有望在中西部地區(qū)找到自己中意的房子。他說，這些房地產(chǎn)市場上的低端價位的房子比其他地區(qū)銷售會慢半拍，并可負(fù)擔(dān)得起。

美國部分地區(qū)的房地產(chǎn)市場并不比中國好多少，甚至比國內(nèi)的房價還要高，這也說明了美國房地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展前景非常好！