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房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展是比較迅速的，尤其是最近幾年，社會(huì)經(jīng)濟(jì)在不斷的發(fā)展，越來越多的人們開始購(gòu)買自己的房屋。買房子是有很多的細(xì)節(jié)問題要注意的，比如要了解房屋的地段問題、周邊的交通狀況及配套設(shè)施等，下面我們來了解一下買房子注意事項(xiàng)有哪些。

一般來說買房是不能講價(jià)的，只能提出是否能打折或有什么活動(dòng)之類的，這些都是銷售部定死的.一般商品房的五證二書(五證：國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開工證，商品房預(yù)售許可證.二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說明書.)都會(huì)擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購(gòu)買預(yù)售的商品房才需要特別注意這些拉.

至于怎么看房子好壞就很多細(xì)節(jié)了.戶型要注意，好戶型是動(dòng)靜分隔(休息區(qū)與活動(dòng)區(qū)分開)的(屬動(dòng)的是廁所，客廳.餐廳，屬靜的是臥室，書房)，也就是說動(dòng)與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會(huì)受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進(jìn)入大門看到的是先動(dòng)后靜，靜的部分會(huì)在整個(gè)房子的后部.當(dāng)然主臥的廁所就除外.還有就是潔污分區(qū)(潔：書房，臥室.污：餐廳，廚房，衛(wèi)生間)

面向當(dāng)然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬.至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu).還有就是一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶，這個(gè)就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠.多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節(jié)奏的中青年拉.

現(xiàn)在大家對(duì)于買房子注意事項(xiàng)有了基本的了解，現(xiàn)在市場(chǎng)上有很多的 房地產(chǎn)開發(fā)商，根據(jù)房屋的地段不同，其房?jī)r(jià)也是有區(qū)別的。大家可以根據(jù)自己的需求來進(jìn)行房屋的選擇，同時(shí)也要注意房子戶型的選擇，尤其是要注意采光的選擇。