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伴隨全球經濟的緩慢回升，歐洲和美國的房地產市場迎來了谷底小幅回彈階段，也為房地產投資帶來了難得機遇；然而，資金周轉、投資安全、產權與租賃等始終是投資者最為擔心的問題。

初期，中國人當下投資海外房產的真實寫照是期愿同外國人做鄰居丙輔之以升值狀態(tài)。而目前，中國購房者正從單純的“抄底房價投資升值”轉變?yōu)樾枨蠖鄻踊��?ldquo;人生增值”，也就是說，能否移民、子女教育、醫(yī)療福利、養(yǎng)老度假等“增值目標”正成為國人海外置業(yè)的首要目的。

除了受到移民者歡迎的歐洲房產市場，房價尚處低位的美國，總價及升值潛力均具備強大誘惑力，通常只需花費12萬-60萬美元，即可購買全新帶裝修公寓和獨立別墅。其原因如下：

第一，投資考慮。其美國紐約房產可自住也可出租，年回報大約為5%-7%。

第二，長遠考慮。遠期有移民意向也可作為將來的移民鋪墊，但是值得注意的是僅在美國買房并不能移民，子女升學、福利經商等因素還是起一定作用的。

美國紐約是國際化的大都市，用60萬購置當?shù)氐姆慨a可謂是利大于弊。有移民意愿的，或者考慮到升值、留學問題的中國民眾可以一試。