買房需要懂哪些技巧
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買房懂技巧才能買到好房子,住得舒服。以下是一些買房的技巧,供你參考!
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為了賣掉房子,有的開發(fā)商往往會(huì)在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對(duì)綠化、景觀、會(huì)館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施作美好的描述,但對(duì)于這種承諾不寫在合同里。千萬不要掉進(jìn)廣告陷阱里。
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三個(gè)“看清”。 看項(xiàng)目,即對(duì)于開發(fā)商精心選取的這個(gè)園、那個(gè)苑,不要被迷惑;看地理位置,即只有對(duì)照坐標(biāo),在真正的地圖上查找,您才會(huì)知道這樓盤的真實(shí)位置;看清價(jià)格,即購(gòu)房人應(yīng)弄明白是均價(jià)還是起價(jià),如果是起價(jià),是樓盤房屋的最低價(jià)格,而實(shí)際價(jià)格,會(huì)因樓層、朝向、戶型以及施工進(jìn)度而增加。
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物業(yè)管理更是不容忽視的,還要挑選”性價(jià)比”最好的。買新房會(huì)面臨一些風(fēng)險(xiǎn),要注重建筑商的信譽(yù)。,不要被建筑商的樣板房所迷惑。
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懂如何殺價(jià)。比如:暴露房屋的缺點(diǎn),對(duì)于賣主的房屋所有缺點(diǎn)加以揭露,使賣主對(duì)自己所開高價(jià)失去信心借以達(dá)到殺價(jià)的目的。
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摸透賣方心理。賣方多久內(nèi)必須賣屋,對(duì)于在什么時(shí)候殺價(jià)非常重要,愈接近賣主要賣的期限,賣主愈急切出售,這就是你最有利的殺價(jià)時(shí)刻。
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買前要不動(dòng)聲色,多方了解。細(xì)心觀察房子結(jié)構(gòu),采光,保養(yǎng) 周圍環(huán)境等。
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讓對(duì)方先開口說話,讓他表明所有的要求,先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。
總之,買房要腦子靈活,能隨時(shí)變通!
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