美國鳳凰城公租房價(jià)格
來源：http://nj.house.163.com/15/1203/03/B9SNI130020312DS.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/7
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我們一起看看鳳凰城公租房價(jià)格相關(guān)信息。除了明確來穗人員公租房租金是按照同項(xiàng)目租金的70%進(jìn)行繳交外，此次辦法值得關(guān)注的還在于，員工入住自家單位建設(shè)的來穗人員公租房的話，準(zhǔn)入條件和分配程序等可由單位自行制定，報(bào)區(qū)住房保障部門、區(qū)來穗人員服務(wù)管理部門備存。
關(guān)注一
大學(xué)生想快點(diǎn)申請(qǐng)房源可在校就先辦居住證？
回應(yīng)：居住證滿5年且仍在有效期是必須條件
《辦法》規(guī)定，來穗人員想要申請(qǐng)租住公租房，除了是高級(jí)人才等不需受居住年限和收入等限制外，普通的申請(qǐng)者首先必備的條件是：要在本市已申報(bào)有效居住登記，持本市有效《廣東省居住證》，并在本市連續(xù)辦理《廣東省居住證》（含原廣州市暫住證，下同）5年以上，且申請(qǐng)時(shí)上述證件仍在有效期內(nèi)；參加本市社會(huì)保險(xiǎn)（含基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，下同）連續(xù)繳費(fèi)（含補(bǔ)繳）滿2年或5年內(nèi)累計(jì)繳費(fèi)滿3年；申請(qǐng)人在申請(qǐng)時(shí)已在本市辦理就業(yè)登記，已與本市用人單位簽訂2年以上（含2年）期限的勞動(dòng)合同，且處于合同有效期內(nèi)。
那假如是大學(xué)生在畢業(yè)想盡快申請(qǐng)公租房入住，是否可以“未雨綢繆”在讀書期間就開始辦居住證累計(jì)年限？廣州市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在核準(zhǔn)申請(qǐng)條件時(shí)就只看年限是否達(dá)到要求，不會(huì)看是什么身份下去辦的居住證。
業(yè)界人士認(rèn)為，假如大學(xué)生在校期間就先辦理居住證，就能更早達(dá)到申請(qǐng)公租房配租資格的基本分60分，早點(diǎn)做準(zhǔn)備還可使積分也相對(duì)靠前，比如：申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在廣州市參加志愿者（義工）服務(wù)累計(jì)超過50小時(shí)，可以加2分；申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在本市參加獻(xiàn)血，可以再加2分。
關(guān)注二
來穗務(wù)工人員公租房租金標(biāo)準(zhǔn)是多少？
回應(yīng)：相當(dāng)于同項(xiàng)目公租房市場(chǎng)租價(jià)70%
廣州市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按規(guī)定公租房租金按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平確定，其他城市對(duì)異地務(wù)工人員承租公租房大部分收取較高的租金，如天津市收取市場(chǎng)租金，北京、上海等市略低于市場(chǎng)租金，部分城市實(shí)行市場(chǎng)租金的70%~80%。廣州市按照公租房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)的70%收取，該租金標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于戶籍中等偏下收入家庭租金繳交水平的上限。
據(jù)了解，目前廣州市戶籍人口公租房租金繳交比例為物價(jià)局核定的市場(chǎng)租金20%~70%。
關(guān)注三
來穗務(wù)工人員公租房租賃期限有多長？
回應(yīng)：租賃合同有效期一般為3年
來穗務(wù)工人員公租房租賃合同有效期限一般為3年。租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)繼續(xù)履行居住證辦理、就業(yè)登記、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等義務(wù)。租賃期滿之日前6個(gè)月，向市住房保障部門提出續(xù)租申請(qǐng)并接受續(xù)租資格審核。
在承租期間的退出情況主要有兩種：一是自身情況變化而退出，即通過其他渠道獲得住房，收入超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不在本市工作或生活等，須主動(dòng)申報(bào)退出；二是違反廣州市公租房辦法規(guī)定而強(qiáng)制退出，即出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、出借、空置、拖欠租金等違規(guī)情形，收回房屋，自公租房保障資格取消之日起不再受理該承租人及其共同申請(qǐng)的家庭成員住房保障申請(qǐng)，并依法追究責(zé)任。
關(guān)注四
第一批來穗務(wù)工人員公租房什么時(shí)候推出？
回應(yīng)：明年預(yù)計(jì)將推出600套房源
此次《辦法》將于2016年1月1日正式實(shí)施。根據(jù)文件規(guī)定，向來穗務(wù)工人員供應(yīng)的公租房，按廣州市公租房年度供應(yīng)總量一定比例確定（10%左右，視需求和具體項(xiàng)目情況進(jìn)行調(diào)整）。
明年預(yù)計(jì)向來穗務(wù)工人員推出供應(yīng)公租房600套，具體房源將在推出前通過媒體公布，有意愿申請(qǐng)市本級(jí)公租房的來穗務(wù)工人員請(qǐng)留意。
禹州吉慶里
關(guān)注五
可自行制定方案
單位自建房源會(huì)都變成員工宿舍嗎？
回應(yīng)：只有針對(duì)外地戶籍人員的房源
可自行制定方案
《辦法》提出，企事業(yè)單位等社會(huì)力量建設(shè)籌集的來穗務(wù)工人員公共租賃住房，可由房屋產(chǎn)權(quán)單位或運(yùn)營單位結(jié)合實(shí)際制定具體分配管理方案，明確準(zhǔn)入條件、分配程序、退出機(jī)制及監(jiān)督管理等內(nèi)容，報(bào)區(qū)住房保障部門、區(qū)來穗人員服務(wù)管理部門備存。
向本單位職工供應(yīng)的，具體分配管理辦法方案應(yīng)在本單位公示并經(jīng)職代會(huì)或工會(huì)通過后實(shí)施。
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