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隨著現(xiàn)在社會(huì)的日益發(fā)展，人們都會(huì)選擇到美國(guó)買房子，但是買房子之前，你了解美國(guó)的房地產(chǎn)狀況嗎?美國(guó)房子的稅收是怎么樣的?美國(guó)房子的產(chǎn)權(quán)是怎么樣的?美國(guó)的買房能砍價(jià)嗎?這些問(wèn)題你都需要提前考慮和熟知的，如果不知道那么就先惡補(bǔ)一下吧!

如果想以合適的價(jià)格出價(jià)，買方自己也可做些“功課”，如向經(jīng)紀(jì)了解當(dāng)?shù)仄渌�類似物業(yè)的價(jià)格，了解該房子在市場(chǎng)上待售多長(zhǎng)時(shí)間等�！冻晒Φ禺a(chǎn)投資：如何避開(kāi)75種代價(jià)最高的錯(cuò)誤》的作者Robert Shemin曾給賣家一個(gè)建議，“如果過(guò)了兩三周你的房子仍然乏人問(wèn)津，你可以嘗試降價(jià)10%，如果超過(guò)3個(gè)月，就應(yīng)該考慮降價(jià)15%到20%。”這個(gè)比例買家同樣可以參考�！　顿I下你第一套房》(Buy Your First Home)的作者羅伯特艾文(RobertIrwin)指出，在今日的美國(guó)房市中，下列五種方式能幫助買家展開(kāi)最佳的談判實(shí)力：1、評(píng)估賣主的情況：《成功地產(chǎn)投資：如何避開(kāi)75種代價(jià)最高的錯(cuò)誤》的作者羅伯特宣門(mén)提示，買房前你應(yīng)該詢問(wèn)賣主是否有大量的貸款，如果貸款額超過(guò)30萬(wàn)，賣主則不會(huì)考慮低于這個(gè)數(shù)字的出價(jià)。2、研究當(dāng)?shù)仄渌�類似的物業(yè)：購(gòu)買房地產(chǎn)的關(guān)鍵就是要了解市場(chǎng)。大學(xué)地產(chǎn)投資講師馬克高門(mén)說(shuō)，「不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)是相當(dāng)?shù)貐^(qū)化的，不僅在城市與城市之間，甚至在小鎮(zhèn)與小鎮(zhèn)之中，相似房屋的價(jià)格也有很大的變化3、房子在市場(chǎng)上代售多少時(shí)間：「ForSale」的牌子在屋外掛了越長(zhǎng)的時(shí)間，它定價(jià)過(guò)高的可能性就越大。典型來(lái)說(shuō)，屋主的房產(chǎn)滯銷太久，不是拒絕了所有他們認(rèn)為過(guò)低的出價(jià)，就是還沒(méi)收到任何出價(jià)。

美國(guó)的房地產(chǎn)相對(duì)來(lái)說(shuō)是非常穩(wěn)定的，如果你打算砍掉很多的價(jià)格那是不太可能的事情，你也需要帶一位口才比較好的來(lái)給你砍價(jià)，但是在這之前你還要對(duì)周邊的房?jī)r(jià)和物業(yè)都要有一定大致性的了解，這樣你對(duì)房子的整體價(jià)格有一定的認(rèn)識(shí)，你才會(huì)有砍價(jià)的底氣。