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房地產(chǎn)，房?jī)r(jià)，房子近年來一直是人們生活中炙手可熱關(guān)注的話題。這個(gè)話題不僅是對(duì)于中國(guó)人而言，很多美國(guó)人，美國(guó)華僑呀等等都面臨著一樣的問題，房子就是你生活的保障，買房難，生存壓力大，體現(xiàn)的淋漓盡致。買不起房的盼著房?jī)r(jià)下跌，可是如果房?jī)r(jià)真的大幅度下跌了，在美國(guó)你買得起房了。

接下來我們就一起來來看美國(guó)的一些城市，房?jī)r(jià)的下跌程度吧，比如在愛達(dá)荷州的博伊西，房地產(chǎn)市場(chǎng)蕭條的景象來得比較晚。盡管全美其他城市的房?jī)r(jià)在2007年急劇下降，但是博伊西的房?jī)r(jià)到2008年底才開始小幅下滑。愛達(dá)荷州首府的房地產(chǎn)業(yè)沒有受到次貸危機(jī)的沉重打擊，但是受到了經(jīng)濟(jì)低迷的不利影響。居高不下的失業(yè)率，失業(yè)導(dǎo)致房屋止贖，都使這座森林之城及周邊郊區(qū)的房?jī)r(jià)急速下滑。今年博伊西的房?jī)r(jià)跌幅高達(dá)13.4%，明年也不會(huì)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)將下跌2.5%。房?jī)r(jià)暴跌讓愛達(dá)荷州首府登上了我們這份“房?jī)r(jià)下跌最慘重的城市”榜單。

就是由于，經(jīng)濟(jì)的蕭條，房?jī)r(jià)總是調(diào)不上來，到底能有什么方法才能，緩解一下呢?位于北卡羅來納州卡瑞的房地產(chǎn)分析公司Local Market Monitor編制的榜單列出了今年房?jī)r(jià)跌幅相對(duì)較大的城市，這些城市的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)在今后12個(gè)月里會(huì)出現(xiàn)更大的跌幅。按照美國(guó)行政管理和預(yù)算局(U.S. Office of Management and Budget)的區(qū)域劃分，Local Market Monitor對(duì)300多個(gè)大都市統(tǒng)計(jì)區(qū)(MSAs)和大都市統(tǒng)計(jì)分區(qū)(MSADs)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行了篩選。該公司發(fā)布了季度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，分析了2010年10月到2011年9月的房屋價(jià)格，估算了截止到2012年9月的房?jī)r(jià)預(yù)期。在其預(yù)測(cè)中，Local Market Monitor考慮了就業(yè)增長(zhǎng)、人口增長(zhǎng)、房屋銷售和租賃價(jià)格，以及“均衡房?jī)r(jià)” 真正以本地經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)來測(cè)算的平均房?jī)r(jià)指標(biāo)。

無論房?jī)r(jià)是漲幅還是跌幅都牽動(dòng)著每一個(gè)人的心。房?jī)r(jià)暴跌是好事也會(huì)是壞事。房?jī)r(jià)下跌，銀行會(huì)是最大的受害者。其次受到大的影響是我想就是美國(guó)大眾了，房?jī)r(jià)下跌，也許房?jī)r(jià)的下跌是一件好事情，這樣在美國(guó)你就能擁有一個(gè)屬于自己的家，但是溫飽問題呢，經(jīng)濟(jì)的蕭條，才是其下跌的根本原因。