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美國(guó)房?jī)r(jià)為啥漲不上去

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我們一起來(lái)看看美國(guó)房?jī)r(jià)為什么一直漲不上去！

星條置業(yè)統(tǒng)計(jì)，截止2015年1月9號(hào)，美國(guó)房?jī)r(jià)均價(jià)是17.76萬(wàn)美元/套，比2014年上漲6.0%，加州房產(chǎn)均價(jià)是43.42萬(wàn)美元。根據(jù)住宅建筑商協(xié)會(huì)National Association of Home Builders，美國(guó)的平均家庭規(guī)模為2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美國(guó)的房子的車庫(kù)、走廊不算面積的。也沒(méi)有公攤面積。是凈居住面積。美國(guó)房產(chǎn)平均掛價(jià)21.14萬(wàn)美元，也就是78.29美元/平方英尺。然而平均銷售價(jià)是$201,193，從這里可以看出，美國(guó)房子的砍價(jià)幅度是21.14萬(wàn)美元，減去20.2293萬(wàn)美元，再除以21.14萬(wàn)美元，就是9107除以211400，平均砍價(jià)幅度是4.3%。砍價(jià)也要看地段和價(jià)格。

這樣美國(guó)的房?jī)r(jià)是17.76萬(wàn)美元/250.83平米，折合成人民幣是1101120/250.83=4389.9元/平米。

美國(guó)2015年平均租金價(jià)格為1471美元/套。

法拍房在以后的幾年內(nèi)影響美國(guó)的房?jī)r(jià)，美國(guó)每1000套房子，有4.2套房子被法拍。

美國(guó)房?jī)r(jià)在2007年最高峰，2012年跌倒谷底，但是美國(guó)仍有16.9%的美國(guó)人還貸高峰期的房子的貸款，這意味著他們還貸超過(guò)他們的房屋價(jià)值。

美國(guó)房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)2015年上漲2.4%。所以到2015年末，美國(guó)房?jī)r(jià)是4495.25元人民幣/平米。

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