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紐約房產(chǎn)市場很火，這是地球人都知道的事，但紐約的“次級樓市”也很火，你知道嗎?感覺就算是投資新手，只要你錢夠，那是隨意撈錢的節(jié)奏!

什么是“次級樓市”?

其實次級市場可以分很多維度，比如從地理上區(qū)分，從經(jīng)濟(jì)學(xué)上區(qū)分或者從某些特殊角度上區(qū)分，都可以形成一系列的“細(xì)分市場”。

紐約市目前比較火的幾個“次級樓市”分別為：

曼哈頓上城地區(qū)(Upper Manhattan)、曼哈頓中城(Midtown)、曼哈頓下城(Downtown)

布魯克林北區(qū)(NorthBrooklyn)、布魯克林西北區(qū)(Northwest Brooklyn)、布魯克林東區(qū)(East Brooklyn)

其實這些就是在地理上廣義的將紐約市五大區(qū)中的曼哈頓(Manhattan)和布魯克林(Brooklyn)又分別細(xì)分出幾塊小的房產(chǎn)市場。

根據(jù)專業(yè)的市場數(shù)據(jù)顯示：這些地區(qū)房價增幅均能進(jìn)紐約房產(chǎn)市場TOP榜前10!其中4個區(qū)域的火熱，帶動了購房者對另外2個地區(qū)的關(guān)注，使得整個紐約今年都很“搶戲”。下面看看小編都獲得了哪些專業(yè)數(shù)據(jù)!

曼哈頓和布魯克林兩大區(qū)域的房價持續(xù)攀升，這兩個地區(qū)的庫存量也已經(jīng)低于去年同期水平，而這樣的數(shù)據(jù)對紐約這個剛需旺盛的城市來說已經(jīng)并不新鮮。

紐約知名房產(chǎn)網(wǎng)站“StreetEasy”，根據(jù)其數(shù)據(jù)顯示：

今年11月份曼哈頓地區(qū)的房屋轉(zhuǎn)售價中位數(shù)已經(jīng)隨時要突破100萬美元大關(guān)，這個價格同比去年的$985,144增長了6.4%，但環(huán)比10月份微降了1.5萬美金。

布魯克林地區(qū)的轉(zhuǎn)售價中位數(shù)較去年的$548,290增長了10%。

目前紐約一房難求的4個區(qū)域非別為：

曼哈頓中城(Midtown)

該地區(qū)地處曼哈頓核心位置，中央公園、帝國大廈、時代廣場等紐約地標(biāo)建筑都聚集在此，因此吸引了不少高凈值人群在這里置業(yè)。

曼哈頓下城(Downtown)

傳統(tǒng)的“金融區(qū)”，全球金融中心“華爾街”以及世界矚目的“新世貿(mào)大廈”是這里的精髓所在。這里也與紐約大學(xué)(NYU)相距不遠(yuǎn)，學(xué)生租房，金融新貴買房的優(yōu)先選擇。

布魯克林這一邊的布魯克林東區(qū)(East Brooklyn)房地產(chǎn)市場也十分火爆!今年10月份，該地區(qū)房價中位數(shù)已經(jīng)達(dá)到$441,033，同比去年漲幅高達(dá)19.1%，快趕上布魯克林大區(qū)房價增速的2倍了!