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對于大部分購房者來說，都沒有能力支付全款，所以很多人被貼上了房奴的標簽。有了錢趕緊還款是房奴們的愿望，但是房貸提前還款劃算嗎?很多人在提前還款的時候忽略了房貸提前還款違約金的問題，話說這可不是一個小數(shù)目啊。在很多情況下，房貸提前還款是不劃算的，但是具體問題具體分析。

房貸提前還款違約金不容忽視，對于一般人來說不會也沒有能力提前還貸，但如果提前還貸，合同上有規(guī)定，是要支付一定的違約金的。另外，提前還款后，牽涉到的貸方年限的更改，被縮短的年限的房子的保險費用也是白交了。

房貸提前還款違約金不是你想交就能交的，比如上海中信和華夏不受理提前還貸，也就不存在違約金的問題。很多銀行規(guī)定客戶如果在貸款一年之后提前還貸，則不收取任何違約金，而還有一些銀行規(guī)定房貸提前還款違約金期限為三年。一位工行的工作人員表示，對于貸款不滿一年的，一般一般不受理提前還貸，如果堅持要還，違約金很高，為貸款總額的千分之三。即便真的要提前還貸款，期間也會受到各種阻礙，并非易事。提前還貸不僅要提前一個月申請，還要交納各種手續(xù)費。看到這里作為房奴的你們還想提前還房貸嗎?

對于那些采用等額本息還款且還款期已達3年~5年以上的房貸客戶，房貸提前還款并不劃算。由于等額本息法采用的是先還息后還本的方式，將全部貸款本息分攤到各月收取，等于說你前期月供大部分都是以后的利息，本金所占的比例較低，還款在3年~5年以上，利息已還了不少，越往后越相當(dāng)于免息分期，此時部分提前還貸，無異于主動放棄低成本的資金使用權(quán)，白白還了那么多利息，你可以想想有多不劃算吧。