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由于近幾年留學(xué)，海外投資的不斷增長(zhǎng)帶動(dòng)了美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)上漲，但是近段日子美國(guó)的房地產(chǎn)增長(zhǎng)緩慢，不像以前那么增長(zhǎng)迅速。

美國(guó)5月S&P/CS 20座大城市房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比跌0.18%，為去年7月以來(lái)最大跌幅，不及預(yù)期的環(huán)比增0.3%，4月為環(huán)比增0.3%。20座大城市房?jī)r(jià)指數(shù)同比增4.94%，低于預(yù)期的5.6%，4月為同比增4.91%。

5月，20座大城市中，有10座城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降，芝加哥降幅最大，為環(huán)比跌0.9%。有8座城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，其中，拉斯維加斯環(huán)比增幅最大。2座城市房?jī)r(jià)環(huán)比持平。

從具體城市同比漲幅來(lái)看，Denver的房?jī)r(jià)漲幅同比最高，舊金山其次，華盛頓房?jī)r(jià)同比漲幅最低，為1.3%。

美國(guó)房?jī)r(jià)漲幅放緩，使得首次購(gòu)房者更容易買到房子，特別地考慮到當(dāng)前工資增幅沒有顯著上升。

據(jù)彭博新聞社報(bào)道，4Cast公司高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家David Sloan表示，S&P/CS 20座大城市房?jī)r(jià)指數(shù)表明，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)頗為健康，但沒有過熱。這可能是美聯(lián)儲(chǔ)最想看到的。

上周，全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)（NAR）公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)6月成屋銷售總數(shù)年化549萬(wàn)，高于預(yù)期的540萬(wàn)，創(chuàng)八年新高。6月成屋銷售價(jià)格中位數(shù)創(chuàng)歷史新高。美國(guó)商務(wù)部公布數(shù)據(jù)顯示，新屋銷售價(jià)格中位值在6月同比下滑1.8%。