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“以房養(yǎng)學(xué)”這一投資方式的興起與近些年中國海外留學(xué)人數(shù)的成倍增加有著必然的關(guān)系。

“以房養(yǎng)學(xué)”的概念最早出現(xiàn)在澳大利亞，但隨著近幾年美國成為中國留學(xué)生的首選國家，留學(xué)美國已成為絕對(duì)的“主流”。而相對(duì)應(yīng)的是美元匯率的走低和美國房價(jià)的低谷，這讓越來越多的家長在美國購房置業(yè)，做起了美國“房東”。

何為“以房養(yǎng)學(xué)”

“以房養(yǎng)學(xué)”顧名思義是指通過投資海外房產(chǎn)所賺取的利潤來供給孩子海外留學(xué)的費(fèi)用。利潤來源主要有兩方面，一為通過出租房產(chǎn)獲得的房租，二為房屋自身的增值。

要知道國外學(xué)校的宿舍并不像中國的大學(xué)一樣人人有份，如果申請(qǐng)不到，租房費(fèi)用就是留學(xué)一筆巨大開支。如果給孩子自己購買一套房子，孩子自己住一間，把剩余的租出去，這不僅可以讓您擁有一套物業(yè)，不用讓您的孩子去跟眾多競爭者“搶”租一套房子，省去一大筆租金，收入的房租還可為留學(xué)提供財(cái)力支持�；蛘呷绻�您向銀行申請(qǐng)貸款，這筆房租也可以作為銀行的還款。

“以房養(yǎng)學(xué)”是一種長期的投資理財(cái)方式。即使您的孩子學(xué)成以后離開美國，也可以選擇出售房子。從外幣兌換的角度來想，這種大額的美元兌換人民幣，其實(shí)也是事實(shí)上的炒匯�；蛘吣�可以保留您的房子，美國房屋的所有權(quán)是終身屬于您個(gè)人的，您可以一樣把物業(yè)出租收取房租，也可以作為您去美國渡假或是修養(yǎng)的時(shí)候，有一處溫馨舒適的棲身之所。

現(xiàn)在投資美國房產(chǎn)除了“自住+出租”模式外，升值空間也比較大。自金融危機(jī)后，美國的房產(chǎn)一直低迷，今年才開始有所回升，但仍處于很低的水平，完全可以買到很劃算的房子。另外，利率目前也處于歷史低位。因此，2013年也許是在美買房的好時(shí)機(jī)。

美國幅員遼闊，全國擁有3000多所大學(xué)，分布在各處，每個(gè)州都有不錯(cuò)的學(xué)校。美國學(xué)區(qū)房投資的收益率還是很可觀的，可以大大降低留學(xué)的費(fèi)用!可能花不到一半的錢，即可完成學(xué)業(yè)，的確是非常的劃算。而且美國房產(chǎn)中介服務(wù)全面，買房、租賃、管理、售后都可以全程服務(wù)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓也非常方便。