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與中國學(xué)區(qū)房劃分非常類似，在美國，所有學(xué)區(qū)房居住區(qū)都有相對應(yīng)的學(xué)區(qū)劃分，學(xué)齡兒童一般按照所住地區(qū)，在相應(yīng)學(xué)區(qū)就近入學(xué)。不過需要指出的是，通常概念上的美國學(xué)區(qū)房，實際是指那些可以根據(jù)就近入學(xué)原則接納生源的公立學(xué)校。而私立學(xué)區(qū)房學(xué)校則是由宗教組織和個人開設(shè)，收費較高，所就讀的學(xué)校與居住的區(qū)域并無關(guān)系。

美國學(xué)區(qū)房有個特點，即每一學(xué)區(qū)的經(jīng)費主要來源于區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)稅，這些稅收的很大一部分將用于聘請教師、開展活動以及修繕公共設(shè)施等。學(xué)區(qū)資金與房地產(chǎn)稅的數(shù)額成正比例，學(xué)校資金越多，則更有財力來提高教學(xué)質(zhì)量。

對于本地居民而言，學(xué)區(qū)內(nèi)名校資源豐厚，是房屋保值的重要保障。學(xué)區(qū)房教育環(huán)境好，必然吸引更多注重教育的富有家庭搬來此地，帶出更多稅收，商業(yè)氛圍更為活躍，房價水漲船高。隨著房價上漲，地產(chǎn)稅相對變高，學(xué)校就能爭取到更優(yōu)的教育資源及各類設(shè)施，提升質(zhì)量，由此形成良性循環(huán)。業(yè)內(nèi)人士說：“學(xué)校對學(xué)區(qū)房內(nèi)房價有很大影響，同樣條件的房子可能只是相隔了一個街區(qū)，但在好學(xué)區(qū)房和差學(xué)區(qū)房的價格可能會相差一倍。”