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夫妻之間兩個(gè)人共同買房子一定要注意產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。擁有什么樣的產(chǎn)權(quán)對(duì)以后將來(lái)的財(cái)產(chǎn)繼承問(wèn)題也是息息相關(guān)的。隨著海外置業(yè)的人群越來(lái)越多，很多的家庭也加入進(jìn)來(lái)，家庭之間的買房也需要注意一些問(wèn)題，以防再以后出現(xiàn)不必要的糾紛。

聯(lián)合共有(Joint Tenancy)首先，聯(lián)合共有，全稱留存者取得權(quán)的聯(lián)合共有財(cái)產(chǎn)。只要財(cái)產(chǎn)有一個(gè)以上所有者即可採(cǎi)用這種產(chǎn)權(quán)方式，它意味著聯(lián)合共有人共同擁有這份完整財(cái)產(chǎn)的不可分割權(quán)益。當(dāng)聯(lián)合共有人一方死亡，健在的另一方會(huì)自動(dòng)繼承已故配偶的財(cái)產(chǎn)份額-健在者取得權(quán)的份額，從而避免遺產(chǎn)認(rèn)證(至少在最后一個(gè)聯(lián)合共有人死亡前)。按份共有(Community Property)按份共有產(chǎn)權(quán)只允許夫妻在實(shí)施共同財(cái)產(chǎn)原則的州適用，如加州。

與聯(lián)合共有相似，按份共有人共同擁有一份完整財(cái)產(chǎn)的不可分割權(quán)益，并且當(dāng)一方配偶死亡，健在的另一方會(huì)自動(dòng)繼承該完整財(cái)產(chǎn)，從而免于遺產(chǎn)認(rèn)證。和聯(lián)合共有產(chǎn)權(quán)一樣，按份共有產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)不受遺囑或信託影響。分權(quán)共有(Tenants in Common)分權(quán)共有是夫妻擁有產(chǎn)權(quán)的另一種方式，并且如無(wú)特殊規(guī)定，該方式默認(rèn)為夫妻共同擁有產(chǎn)權(quán)的方式。分權(quán)共有財(cái)產(chǎn)的情況下，每一個(gè)分權(quán)共有人擁有這份財(cái)產(chǎn)的特定份額，不需要是平等份額�？沙蜂N的生存信託(Revocable Living Trust)最后一種擁有產(chǎn)權(quán)的方式是以您名義設(shè)立的可撤銷生存信托。如果您已簽訂一份以規(guī)劃遺產(chǎn)為目的的信託，您需要確定所有的財(cái)產(chǎn)都存放在信託中，以此來(lái)獲得最大的利潤(rùn)。

海外置業(yè)在關(guān)于夫妻之間的房產(chǎn)也是有規(guī)定的。當(dāng)然了夫妻之間有時(shí)候講財(cái)產(chǎn)這些事情未免顯得很生分。但是夫妻之間只有處理好這些財(cái)產(chǎn)的關(guān)系才會(huì)在未來(lái)的路上暢通無(wú)阻。但是依我之見(jiàn)，夫妻之間只有超越了錢財(cái)才算真正的感情，錢財(cái)乃身外之物生不帶來(lái)死不帶去，看輕點(diǎn)為好。