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由于近兩年，中國(guó)有很多的富豪帶美國(guó)買(mǎi)房，而且很多的中國(guó)人喜歡把家安在美國(guó)的西海岸，因?yàn)檫@里不僅風(fēng)景優(yōu)美、氣候宜人，更主要的是教育資源的豐富。而且在去年一年，美國(guó)住房的海外銷(xiāo)售就突破了一千億美元，而在眾多海外買(mǎi)家中，中國(guó)人占百分之二十八，這是一個(gè)很大的比例。而且因?yàn)楝F(xiàn)在人民幣的逐漸貶值。所以更多的中國(guó)富人現(xiàn)在到美國(guó)買(mǎi)房進(jìn)行投資或者自己居住。

但是因?yàn)楝F(xiàn)在政策的不斷變化，因?yàn)槊绹?guó)政府也要出臺(tái)政策來(lái)維護(hù)他們市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行是健康的。因?yàn)樵诤芏噘?gòu)房人中還有一大部分是完全不需要走出國(guó)門(mén)的 " 洋房奴 "，這部分客戶(hù)大多只是透過(guò)中介了解購(gòu)房當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況，就做出購(gòu)房決定，而且這類(lèi)客戶(hù)最明顯的特征就是幾乎都是現(xiàn)金付款。而有數(shù)據(jù)顯示，超過(guò) 70% 的國(guó)人在海外購(gòu)房時(shí)都會(huì)采用現(xiàn)金付款的方式，但是根據(jù)現(xiàn)行的《外匯管理?xiàng)l例》，每人每年兌換外匯的上限為 5 萬(wàn)美元，這些 " 土豪 " 都會(huì)透過(guò)借用親戚朋友的身份證來(lái)兌換外匯。

根據(jù)路透社援引消息人士的話(huà)稱(chēng)，外管局一份文件稱(chēng)，要求各家銀行對(duì)可能的分拆交易提高警惕，必要時(shí)拒絕購(gòu)匯申請(qǐng)。外管局規(guī)定，5 個(gè)以上不同個(gè)人，同日、隔日或連續(xù)多日分別購(gòu)匯后，將外匯匯給境外同一個(gè)人或機(jī)構(gòu)；個(gè)人從 7 日內(nèi)從同一外匯儲(chǔ)蓄賬戶(hù) 5 次以上提取接近等值 1 萬(wàn)美元外幣現(xiàn)鈔；同一個(gè)人將其外匯儲(chǔ)蓄賬戶(hù)內(nèi)存款劃轉(zhuǎn)至 5 個(gè)以上直系親屬等情況界定為個(gè)人分拆結(jié)售匯行為。

所以如果這項(xiàng)新規(guī)落實(shí)的話(huà)，就會(huì)對(duì)很多現(xiàn)金購(gòu)房的人設(shè)置一定的阻礙，不過(guò)也可以按揭買(mǎi)房，前提是你的銀行卡的信譽(yù)度要很好。