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隨著全球化日益加深，世界各地的聯(lián)系更加的緊密，越來(lái)越多的人選擇到美國(guó)置業(yè)，買(mǎi)房乃是人生的大事，能夠全款購(gòu)房固然是好事，如果不能全款購(gòu)買(mǎi)，貸款也是可行的。由于買(mǎi)房的人群日益增多，人們對(duì)于美國(guó)房產(chǎn)的一些常識(shí)還不太清楚，下面就來(lái)了解一下吧!

1丶在美國(guó)買(mǎi)房子首先要將購(gòu)房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶

對(duì)于買(mǎi)主來(lái)說(shuō)，購(gòu)房款不是問(wèn)題，但是每人每年5萬(wàn)美元匯出的限制。

2丶看上美國(guó)房子后，該怎么出價(jià)?

美國(guó)是一個(gè)資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人大多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評(píng)估，估算這個(gè)房子在最近的市場(chǎng)交易中的現(xiàn)在價(jià)值。

3丶永久產(chǎn)權(quán)不表示要擁有一輩子

眾所周知，美國(guó)產(chǎn)權(quán)是永久性的，所以，許多剛來(lái)的中國(guó)買(mǎi)家都會(huì)有“在美國(guó)買(mǎi)房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實(shí)這與美國(guó)的實(shí)際情況不太相符。

4丶美國(guó)房子出租不難

西雅圖等地區(qū)經(jīng)濟(jì)欣欣向榮，外來(lái)人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多買(mǎi)家擔(dān)心房屋無(wú)法出租的問(wèn)題。其實(shí)是過(guò)慮了，沒(méi)有房子是租不出去的。

5丶不是每個(gè)外國(guó)人都能辦理房貸。

貸款投資，以房養(yǎng)房，是最劃算的房產(chǎn)投資方法，海外買(mǎi)家可以在美國(guó)貸款購(gòu)房,目前很尋常也很容易。但是，不是每一家銀行可貸款給海外買(mǎi)家。

外國(guó)人貸款與美國(guó)人貸款之間是存有差異的：美國(guó)人貸款條件：信用丶收入丶工作是否穩(wěn)定;外國(guó)人貸款條件：需有較多自備款，通常要求40%-50%左右。一般大約能貸到5-6成。

在美國(guó)買(mǎi)房并不是一件容易的事情，要是全款還好，貸款的話不僅僅和美國(guó)當(dāng)?shù)氐钠矫癜傩詹灰粯�，而且還要有自備款，這些款項(xiàng)都是自己提前準(zhǔn)備的，準(zhǔn)備這些也不是太簡(jiǎn)單，想要轉(zhuǎn)到海外賬戶都會(huì)有額度和時(shí)間的限制，買(mǎi)房需要很多的錢(qián)得轉(zhuǎn)很多次的。