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隨著房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮發(fā)展，房?jī)r(jià)也是一直被炒的越來(lái)越熱，房?jī)r(jià)也隨之漲上來(lái)了。但依舊還是供不應(yīng)求，不管是在全世界的哪個(gè)地方，房?jī)r(jià)都是一樣的水漲船高。但小編想告訴大家，不能貪小便宜匆匆忙忙簽合同，要清楚的買(mǎi)房選房技巧后再買(mǎi)房哦。

1、確定你的購(gòu)房資金預(yù)算。

2、根據(jù)預(yù)算，尋找符合自己經(jīng)濟(jì)能力的房源。

3、在初步確定的房源中，最終敲定擬購(gòu)房屋。具體考慮以下幾點(diǎn)：

首先考慮地段。(如果是自住，主要考慮自己工作生活的方便性，同時(shí)兼顧房屋未來(lái)升值潛力;如果是投資，主要考慮升值因素)

其次考慮戶型、物業(yè)、周邊配套、及房屋性價(jià)比。(即使是自住的，也要考慮升值潛力因素)

再次考慮開(kāi)發(fā)商實(shí)力。

4、具體簽訂購(gòu)房合同時(shí)，以下問(wèn)題容易忽視，但一旦出現(xiàn)問(wèn)題，你會(huì)后悔莫及。

(1)所購(gòu)房屋是否是兩證齊全(及土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，土地證必須是國(guó)有出讓土地，千萬(wàn)不能買(mǎi)集體土地上的房子，除非是經(jīng)濟(jì)適用房)，開(kāi)發(fā)商是否五證齊全(土地證使用證、土地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、銷(xiāo)售許可證)。

(2)關(guān)注所購(gòu)房屋性質(zhì)(是住宅還是商業(yè)用房，如果是商業(yè)用房，今后的水電費(fèi)都是按工業(yè)價(jià)格計(jì)收的)

(3)在繳納定金之前，一定要問(wèn)清楚自己能否申請(qǐng)銀行貸款，因?yàn)橐坏┒ń鹄U納，合同簽訂，那么，萬(wàn)一你銀行貸款貸不下來(lái)，你就無(wú)法付清房款，而開(kāi)發(fā)商是不會(huì)同意你退房的，屆時(shí)你將損失定金。

世界各地的人也隨之入遷，物價(jià)隨之上漲，房?jī)r(jià)也會(huì)慢慢的上漲了�，F(xiàn)在的年輕人也因此壓抑了起來(lái)，沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房。因此經(jīng)人介紹，想買(mǎi)便宜點(diǎn)的房子。那么想要買(mǎi)房的朋友，要留意買(mǎi)房選房技巧有哪些后再買(mǎi)房哦。