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近期有調(diào)查顯示，美國由于工作機會增加、年輕人口增多等因素，租房市場升溫，公寓和獨立屋的房租均隨之上漲。

公寓房租創(chuàng)2011年以來新高

據(jù)美國NBC新聞網(wǎng)報導(dǎo)，美國公寓市場調(diào)研公司Axiometrics的數(shù)據(jù)顯示，今年9月，美國的房租年增長率是5.2%，創(chuàng)2011年以來的新高，一年前的增長率僅為4.1%。

現(xiàn)在大部分可租用的公寓房源屬于高端房產(chǎn)，內(nèi)部設(shè)施齊全，而且集中在昂貴的都市區(qū)，目標客戶是高學(xué)歷的年輕人。

公寓房租最高的是科技產(chǎn)業(yè)發(fā)達的城市，比如華盛頓州西雅圖、科羅拉多州丹佛、俄勒岡州波特蘭等。其它有些城市的房租也高出平均值，比如田納西州納什維爾、北卡羅來納州夏洛特，以及佛羅里達州的一些城市。房產(chǎn)開發(fā)商紛紛瞄準高需求和高利潤的項目。2015年的新開樓盤中，有35%是多單元公寓，這個比例高于一年前數(shù)據(jù)，同時也是1973年以來的最高值。

獨立屋在南部和西部租金漲幅高

據(jù)CNN新聞網(wǎng)報導(dǎo)，房租比較網(wǎng)站RentRange經(jīng)過統(tǒng)計顯示，對于獨立屋來說，美國南部和西部的租金漲幅最多。

其中排在第一位的是佛羅里達州珊瑚角-邁爾茲堡都市區(qū)(Cape Coral-Fort Myers, FL)，今年第三季度的租金與去年同期相比，增加了近24%。排在第二位的是加州沙加緬度都市區(qū)(Sacramento)，漲幅為18%。

獨立屋租金漲幅最多的10個城市中，有7個在佛羅里達州和加州。RentRange的CEO夏諾弗表示，就業(yè)率增加、海外買家增多，以及年輕人口的增多，都推動了加州租房市場的發(fā)展。

另外，由于城市面積擴張，以及一些雇員搬家到距離城市較遠的地方居住，所以市郊獨立屋的房租也在上漲。

以下是美國獨立屋房租漲幅最多的10個城市，括號內(nèi)是今年第三季度的漲幅。

1. 佛羅里達州珊瑚角-邁爾茲堡(Cape Coral-Fort Myers, FL)(23.6%)

2. 加州沙加緬度都市區(qū)(Sacramento-Arden-Arcade-Roseville, CA)(17.6%)

3. 佛羅里達州北港-布雷登頓-薩拉索(North Port-Bradenton-Sarasota, FL)(17.2%)

4. 加州舊金山-奧克蘭-弗里蒙特(San Francisco-Oakland-Fremont, CA)(17.0%)

5. 南卡羅來納州查爾斯頓-北查爾斯頓(Charleston-North Charleston, SC)(16.5%)

6. 加州洛杉磯-長灘-圣安娜山(Los Angeles-Long Beach-Santa Ana, CA)(16.3%)

7. 加州圣荷西-桑尼維爾-圣克拉拉(San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA)(16.1%)

8. 科羅拉多州丹佛-奧羅拉(Denver-Aurora, CO)(14.6%)

9. 得克薩斯州達拉斯-沃斯堡-阿靈頓(Dallas-Fort Worth-Arlington, TX)(14.0%)

10. 加州圣地亞哥-卡爾斯巴德-圣馬科斯(San Diego-Carlsbad-San Marcos, CA)(13.6%)

全美住房建筑商協(xié)會(National Association of Home Builders)首席經(jīng)濟學(xué)家大衛(wèi)‧克羅(David Crowe)表示，流動性強的年輕人，以及年輕家庭，租房需求較高，也同時帶動了整個租房市場的增長。