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我們一提到拉斯維加斯，對(duì)其“賭城”的名號(hào)特別熟悉，最近，賭城的房?jī)r(jià)居然呈下降的趨勢(shì)，這是怎么回事呢？

拉斯維加斯是美國(guó)的一個(gè)美麗的小城市，很多的外國(guó)人也會(huì)選擇在這里置業(yè)。近日隨著美國(guó)的房地產(chǎn)出現(xiàn)了小幅度的下降，致使更多的人前來(lái)購(gòu)買(mǎi)。美國(guó)的樓市向來(lái)都是很穩(wěn)定的，一般不會(huì)有太大的起伏，如果選擇這個(gè)時(shí)間來(lái)購(gòu)買(mǎi)無(wú)疑是最好的。

位于北卡羅來(lái)納州卡瑞的房地產(chǎn)分析公司Local Market Monitor編制的榜單列出了今年房?jī)r(jià)跌幅相對(duì)較大的城市，這些城市的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)在今后12個(gè)月里會(huì)出現(xiàn)更大的跌幅。按照美國(guó)行政管理和預(yù)算局(U.S. Office of Management and Budget)的區(qū)域劃分，Local Market Monitor對(duì)300多個(gè)大都市統(tǒng)計(jì)區(qū)(MSAs)和大都市統(tǒng)計(jì)分區(qū)(MSADs)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行了篩選。該公司發(fā)布了季度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，分析了2010年10月到2011年9月的房屋價(jià)格，估算了截止到2012年9月的房?jī)r(jià)預(yù)期。在其預(yù)測(cè)中，Local Market Monitor考慮了就業(yè)增長(zhǎng)、人口增長(zhǎng)、房屋銷(xiāo)售和租賃價(jià)格，以及“均衡房?jī)r(jià)” 真正以本地經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)來(lái)測(cè)算的平均房?jī)r(jià)指標(biāo)。

作為美國(guó)的“止贖之都”，內(nèi)華達(dá)州拉斯維加斯今年創(chuàng)下大都市的最高房?jī)r(jià)跌幅也不足為奇。這座“罪惡之城”(拉斯維加斯的別名)的房?jī)r(jià)比去年下滑了15.2%，Local Market Monitor預(yù)計(jì)在今后12個(gè)月內(nèi)還將下跌5%。超過(guò)半數(shù)的銷(xiāo)售成屋都是查封房產(chǎn)。

佛羅里達(dá)州也受到房屋止贖的打擊，房屋價(jià)格持續(xù)下滑。奧蘭多的房?jī)r(jià)今年下跌了11%，預(yù)計(jì)明年下跌9.4%;杰克遜維爾的房?jī)r(jià)今年下跌9%，預(yù)計(jì)明年下跌7.7%。

美國(guó)房?jī)r(jià)暫時(shí)性質(zhì)的下跌，無(wú)疑對(duì)買(mǎi)家是一個(gè)利好的局面，無(wú)論是買(mǎi)來(lái)居住還是投資來(lái)說(shuō)都是一個(gè)利好的局面，隨著移民熱潮的狂熱，很多人都將責(zé)無(wú)旁貸的選擇到美國(guó)置業(yè)，美國(guó)房產(chǎn)在未來(lái)將會(huì)有一個(gè)很好的升值空間和升值潛力的。

看來(lái)，現(xiàn)在投資拉斯維加斯是最好的時(shí)機(jī)。