我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

中國(guó)人在美國(guó)認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)可謂是瘋狂的，中國(guó)人海外置業(yè)的“紀(jì)錄”也在不斷被刷新.

　　業(yè)內(nèi)人士表示，目前正是投資美國(guó)市場(chǎng)的最好時(shí)機(jī)，一方面金融海嘯的低谷之后，美國(guó)市場(chǎng)漸漸回暖；另一方面，中國(guó)新移民和買(mǎi)家的海外購(gòu)房需求旺盛，以及國(guó)內(nèi)股市動(dòng)蕩、人民幣匯率跌跌不休，越來(lái)越多的投資人看準(zhǔn)美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng).而向來(lái)有“大蘋(píng)果城”(Big Apple)之稱的紐約，更是國(guó)人房產(chǎn)投資中低.紐約地產(chǎn)界人士預(yù)測(cè)，將會(huì)有越來(lái)越多的中國(guó)人把錢(qián)帶到紐約地產(chǎn)業(yè)中來(lái).

　　去年，紐約房?jī)r(jià)就已經(jīng)處于飛速發(fā)展的階段，平均房?jī)r(jià)在55萬(wàn)美元左右，年漲幅達(dá)到8%.2015年第一季度平均房?jī)r(jià)同步上漲2.6%；在今年上市的6000個(gè)單元中，已經(jīng)有一半被人買(mǎi)走，并且標(biāo)價(jià)在100萬(wàn)以下的房子，因質(zhì)量不錯(cuò)、標(biāo)價(jià)合理，基本上市兩個(gè)星期內(nèi)就被一掃而空

　　而作為紐約的中心，曼哈頓的房?jī)r(jià)正在飆升，成為世界上最受人們認(rèn)可和最受歡迎的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一，幾乎30%的買(mǎi)家來(lái)自世界各地，這當(dāng)中除了經(jīng)濟(jì)和政治穩(wěn)定因素外，其房地產(chǎn)交易的透明性和對(duì)海外買(mǎi)家的無(wú)限制性，也深受全球買(mǎi)家認(rèn)可.

　　美國(guó)知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Douglas Elliman新近發(fā)布的房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告指出，曼哈頓平均房?jī)r(jià)在過(guò)去10年上漲40%，曼哈頓平均房?jī)r(jià)達(dá)170萬(wàn)美元，創(chuàng)下曼哈頓房市26年來(lái)的新高紀(jì)錄；且2014年的房地產(chǎn)成交量也較2005年高出25.3%，是曼哈頓房市30年來(lái)的第三高，足見(jiàn)曼哈頓的火熱房市.正是憑借著過(guò)去的房地產(chǎn)增值、投資回報(bào)和知名度方面成熟而出色的優(yōu)異表現(xiàn)，曼哈頓房地產(chǎn)市場(chǎng)也成為中國(guó)買(mǎi)家的投資中低，今年4月路透社報(bào)告顯示，中國(guó)買(mǎi)家第一次超越俄羅斯，成為曼哈頓公寓的最大海外買(mǎi)家.

　　　　曼哈頓豪宅的投資需求吸引力大幅增長(zhǎng)，也刺激了對(duì)曼哈頓豪宅類(lèi)EB-5項(xiàng)目投資前景的高度關(guān)注.作為整個(gè)紐約中央公園南最后一個(gè)可開(kāi)發(fā)高層項(xiàng)目，位于中央公園南路36號(hào)的柏寧豪宅在曼哈頓奢華地產(chǎn)價(jià)格普遍看漲的背景下應(yīng)運(yùn)而生，將自36米以上興建住宅，俯瞰中央公園全景，其市場(chǎng)前景也被EB-5投資人普遍看好：在近十年，曼哈頓平均房?jī)r(jià)漲幅達(dá)40%，而曼哈頓豪宅更是在2014年創(chuàng)下了平均市場(chǎng)銷(xiāo)售周期僅92天的15年來(lái)最短交易周期紀(jì)錄！而在近十年的房產(chǎn)交易中，曼哈頓房地產(chǎn)成交價(jià)格最高的50筆交易中，就有41筆在中央公園周邊完成，銷(xiāo)售價(jià)格已飆升到13,000美金每平方英尺……

　　此外，中央公園壹號(hào)柏寧豪宅也是曼和頓核心絕版地塊最后一個(gè)EB-5精品項(xiàng)目.項(xiàng)目不僅由紐約頂級(jí)開(kāi)發(fā)商、已與僑外聯(lián)手成功開(kāi)發(fā)了三個(gè)EB-5地產(chǎn)類(lèi)項(xiàng)目的Witkoff集團(tuán)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)， 同時(shí)項(xiàng)目超過(guò)23億美金的總價(jià)值，也吸引了國(guó)際投行巨頭、美國(guó)最大金融服務(wù)機(jī)構(gòu)摩根大通集團(tuán)的巨額注資！作為全球投資的風(fēng)向標(biāo)，摩根大通向來(lái)對(duì)投資把握極其精準(zhǔn)，此次鼎力加盟，意味著中央公園壹號(hào)柏寧豪宅項(xiàng)目的投資前景已經(jīng)通過(guò)其專業(yè)的評(píng)估和認(rèn)可！

僑外移民專家透露，在EB-5運(yùn)作上，中央公園壹號(hào)柏寧豪宅項(xiàng)目將謹(jǐn)遵移民局傳統(tǒng)認(rèn)可成功模式：項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，EB-5資金僅占總成本13%，就業(yè)盈余率高達(dá)27.6%，為投資人提供了綠卡和資金的雙重保障.近日項(xiàng)目具體的施工計(jì)劃也已得到落實(shí)，將在2016年中旬拆除原有建筑正式動(dòng)工，并啟動(dòng)豪宅銷(xiāo)售工作，預(yù)計(jì)將于2019年底竣工.而由于項(xiàng)目完成之后的總價(jià)值高出EB-5資金十倍左右，也為投資人資金返款增加了一道安全閥.

因此曼哈頓勢(shì)必會(huì)掀起新一輪的房產(chǎn)狂潮和移民狂潮，對(duì)此暢想，美國(guó)人也是信心十足.