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美國(2015)十月份房屋銷售意外走低，在房價(jià)增長最快的一些地區(qū)銷售量下降尤其多。這可能標(biāo)志著在今年早些時(shí)候強(qiáng)勁增長后，房屋市場(chǎng)的增長趨勢(shì)開始放緩。即使這樣，房屋市場(chǎng)依然非常穩(wěn)健，預(yù)計(jì)全年銷售仍然是8年以來最好的。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)周一(11月23日)說，10月份成屋銷售年化戶數(shù)達(dá)到536萬戶，比9月份下降了3.4%，比去年同期上升了3.9%，也高于今年的月平均值。9月份未修正的房屋銷售量為555萬戶，是自2007年以來的第二高。經(jīng)濟(jì)學(xué)家曾預(yù)測(cè)，10月份成屋銷售年化戶數(shù)為540萬戶。

10月份的房屋銷售走低也有跡可循，成屋轉(zhuǎn)讓的簽約合同連續(xù)兩個(gè)月下降。上周發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份新房開工和房建商信心指數(shù)都下降了。

房屋銷售放緩以及美元匯率走高，使美國公債價(jià)格也走高。在股票市場(chǎng)上，房屋指數(shù)成份股上升了0.61%，表現(xiàn)優(yōu)于大盤。

房屋市場(chǎng)得到強(qiáng)健的勞工市場(chǎng)的支撐，年青人更多地離開父母而獨(dú)立居住，但是受到市場(chǎng)上持續(xù)短缺的待售房屋所限。這導(dǎo)致了房價(jià)上漲，讓很多首次購房者只能觀望。

西部的房屋銷售量下降了8.7%，南部下降了3.2%，中西部下降了0.8%，而東北部保持不變。

根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的報(bào)告，西部和南部這兩個(gè)地區(qū)的房價(jià)增長最多，因?yàn)槭袌?chǎng)上的待售房屋數(shù)量少。報(bào)告同時(shí)提到，與一年前相比，全美低端房屋的銷售量大幅下降。

上月市場(chǎng)上待售房屋數(shù)量為214萬戶，比9月份下降了2.3%，比去年同期下降了4.5%。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)說，這是令人憂慮的。

按照10月份的銷售速度，要售完市場(chǎng)上現(xiàn)有的房屋需要4.8個(gè)月，高于9月份的4.7個(gè)月。

由于待售房屋的緊俏，房屋中間價(jià)比一年前增長了5.8%，達(dá)到219,600美元。10月份房價(jià)的增長也是連續(xù)44個(gè)月來的同比增長。