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隨著美國買房成本的提高以及流動人口的增長，美國的租房業(yè)逐漸紅火起來。美國的政策是要讓低收入者能租得起，而非買得起房。因此據(jù)美國政府?dāng)?shù)據(jù)表示，美國有60-70%的人在租房住。

美國人不喜歡住在城市。即便是那些每天要去城市工作的人，也喜歡在市郊里尋找安靜的生活環(huán)境。學(xué)生們普遍選擇學(xué)校附近的公寓合租。對于留學(xué)生和訪問學(xué)者，更多的是在尋找能短期居住的房屋。對于不同的需求，美國政府為租房者提供不同的選擇。

在美國，房源廣告有很多。報紙、公共場所的布告欄、租房網(wǎng)站等都能找到相關(guān)信息。沒時間自己找的話還可以通過房產(chǎn)中介來租房。

很多剛來到美國的年輕人，喜歡選擇在當(dāng)?shù)厝说募依镒庖粋�房間 (這種方式稱為Homestay)，租房者一方面可以設(shè)身處地的感受美國文化，另一方面可以練習(xí)口語。每月固定的房租，包水電以及其它所有雜費，還有一些家庭會提供晚飯。Homestay的弊端在于要迎合美國家庭的生活方式，避開使用公共設(shè)施的高峰時間。 因此建議在與Homestay房東簽租房合同前，要把所有條件講清楚，包括生活習(xí)慣、公用設(shè)施使用等等，避免日后發(fā)生矛盾。

也有很多租房者喜歡通過中介找房子。通過中介找房子的好處是節(jié)省時間、信息量大。美國的中介公司長時間與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資人和房產(chǎn)公司建立合作關(guān)系，因此每一家中介手里都有一些別家沒有的房屋信息。租房者可利用網(wǎng)絡(luò)搜索出當(dāng)?shù)刂�名的幾家房屋中介，打電話跟他們說明租房的要求，他們會在24小時內(nèi)將符合條件的房屋信息通過郵件形式回復(fù)，里面包括詳細(xì)的房屋介紹及照片，很多中介甚至提供360度視頻給客戶瀏覽，讓租房者足不出戶就能看房。絕大多數(shù)的中介都向租房者提供滿意為止的服務(wù)，租房者則可等到找到滿意的房子再與中介簽合同。

中介最大的優(yōu)點就是，會根據(jù)自己的工作經(jīng)驗幫人們篩選掉不好的房東和有問題的房子。中介的缺點則是價格貴。大部分中介會向租房者收取一定數(shù)額的中介費，也有只向房東收取中介費的。但無論哪一種，通過中介租房，每月的房租普遍高于房子的實際價值。還有很多租房者喜歡與朋友或同齡人通過當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)公司合租公寓，水電雜費一律均攤。因大家上課或上班時間的不同也很少會因為共用洗手間和廚房而發(fā)生沖突。若是能找到志同道合的室友，還可以一起做飯和出行。但根據(jù)大部分美國房產(chǎn)公司的制度，必須簽至少半年的租房合約。一般房產(chǎn)中心的房源半年合約的月租都普遍高過一年合約的，除非租房者確定能住滿租約期，不然絕大多數(shù)房產(chǎn)公司都不允許轉(zhuǎn)租，會白白浪費錢財。

在美國一些租金較高的城市，家庭會出租閑置的房間來還銀行的房貸，這些租房信息大部分會發(fā)布在美國膾炙人口的網(wǎng)站：Craigslist。此網(wǎng)站可免費發(fā)布和尋找各種與生活需求相關(guān)的信息，包括租房、買車……很多個人房東都會傾向在Craigslist發(fā)布自己的房源信息，信息內(nèi)容包括對住客的要求、合同期長短、房屋圖片、現(xiàn)住房客介紹等。美國大部分租房者都是通過瀏覽這個網(wǎng)站找到房源的。首先輸入想要租房的地點和房租的預(yù)算等信息，之后Craigslist會篩選出符合租房者要求的房源。看過房間介紹和照片如果感興趣，就可以直接聯(lián)系房主詢問并看房。此網(wǎng)站的弊端在于有些人利用發(fā)布租房信息來騙取租房者的個人信息。所以一般回信如果有詢問銀行賬號等個人信息的，請及時屏蔽和舉報。

也有一些個人租房信息會發(fā)布在Facebook租房群和租房網(wǎng)站上。美國有名的租房網(wǎng)站有rent.com和roommate.com，它們需要注冊，有些還要付費，比起Craigslist，這些網(wǎng)站就顯得遜色了。

關(guān)于房子的維修，房產(chǎn)公司往往給予租客更多有保障的服務(wù)。它們設(shè)有專門的維修部門，遇到問題可以與維修人員預(yù)約時間上門維修。而個人的房屋根據(jù)不同的房東維修服務(wù)質(zhì)量以及上門速度也有所不同，好的房東會在24小時以內(nèi)找人來維修，不負(fù)責(zé)任的房東會置之不理。

在美國租房，不論是房產(chǎn)公司、房產(chǎn)中介還是私人房產(chǎn)，都要跟房東見面講好所有的要求和細(xì)節(jié)再簽合同�，F(xiàn)今的網(wǎng)絡(luò)也可以幫助我們更多的了解房源的質(zhì)量以及以往租客的評價。租房的質(zhì)量直接影響到我們生活的質(zhì)量。所以在尋找租房的過程中，一定要細(xì)心，更要耐心。