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房屋是人們生存的關(guān)鍵場所，對于房屋的購買一定要根據(jù)自己的需求，無論是地理位置還是空間大小，都是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來購買。夏威夷的房屋主要有兩種用途，民用和商業(yè)使用，下面我們來看看小編關(guān)于夏威夷購房形式的介紹。

夏威夷房地產(chǎn)根據(jù)用途可以分為兩大類，一類是民用房地產(chǎn)，另一類是商業(yè)房地產(chǎn)。民用房地產(chǎn)就是各種類型的住宅及住宅用地。商業(yè)房地產(chǎn)是民用地產(chǎn)以外所有的地產(chǎn)。

夏威夷的房地產(chǎn)一個很大特點(diǎn)在于，不是所有房屋的業(yè)主都擁有土地的所有權(quán)。夏威夷房地產(chǎn)按土地所有權(quán)形式，可以分為兩大類，一類是業(yè)主擁有土地的所有權(quán)，稱為連地;另一類就是租地。 業(yè)主對土地只有在一定時期內(nèi)的使用權(quán)。這種類型的房產(chǎn)所有的土地都是國家所有，個人買的都是土地的使用權(quán)，夏威夷的地租卻往往非常高，成為考慮房地產(chǎn)成本的不可忽略的因素。

在美國本土除了紐約等極少數(shù)地方以外，大部分地區(qū)沒有租地的概念。許多美國本土的居民到夏威夷買房，也需要首先明白這個區(qū)別。連地的房子和租地的房子在價格上相差巨大。所以，如果看到一套房子價格特別低廉，很大可能是租地的。

在夏威夷購買房屋并不是所有的人都能夠擁有房屋的土地使用權(quán)的，去夏威夷買房子一定要了解自己買的房屋是否擁有土地使用權(quán)，如果沒有土地使用權(quán)的話，其房價是比較低的，相反的話，其購買房屋的價格就會相對比較高。