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美聯(lián)儲(chǔ)6月9日公布了一個(gè)報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示美國房價(jià)今年第一季已跌回至2002年的水平。更令人震驚的是，美聯(lián)儲(chǔ)的報(bào)告提到：美國房價(jià)下跌已使屋主擁有的房屋凈值（home equity，房屋價(jià)值減掉貸款余額后的數(shù)值）大幅縮水，已降至接近二戰(zhàn)以來的最低點(diǎn)。平均而言，目前美國屋主只擁有房屋價(jià)值的38%，相比十年前的61%大大地縮水了！在美國，房屋凈值對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)循環(huán)來說相當(dāng)重要。因?yàn)橐话忝绹�民眾不�?xí)慣儲(chǔ)蓄，也不可能儲(chǔ)蓄（1/3的薪資押在了房子上，其余用來交稅和日常開銷），人們衡量自己有多富有，主要是以房屋凈值為依據(jù)。如果屋主擁有房屋凈值，就可以大膽地消費(fèi)了。美國政府在把房產(chǎn)當(dāng)股票一樣炒時(shí)，搜刮了多少全世界人民的汗水，而現(xiàn)在面臨民眾失業(yè)率、國家財(cái)政赤字時(shí)，民眾對(duì)地產(chǎn)不再有熱情時(shí)，他只有一招：以充分的證據(jù)逼迫人民幣升值，達(dá)到美國房產(chǎn)的間接升值，增加國家的信心。如果美國繼續(xù)強(qiáng)硬地執(zhí)行這一看法，是相當(dāng)危險(xiǎn)的。我們面臨的主要壓力就是失業(yè)帶來的穩(wěn)定問題。