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專業(yè)機(jī)構(gòu)世邦魏理仕日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，中國投入到海外商業(yè)地產(chǎn)的投資額同比增長約46%，達(dá)66億美元，在所有投向海外的亞洲資本中占比超過1/3。其中對美商業(yè)地產(chǎn)投資最多，達(dá)36.76億美元。

統(tǒng)計(jì)顯示，2015年上半年，中國投資者對于美國及澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)的投資快速增長。其中，中國資本流入美國商業(yè)地產(chǎn)的總投資額已達(dá)到2014年全年19.62億美元的1.87倍;同時(shí)，2015年上半年，中國資本流入澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)的總投資額為16.64億美元，也已超過2014年全年的14.67億美元。

信心是關(guān)鍵

世邦魏理仕研究部中國區(qū)主管、執(zhí)行董事陳仲偉在接受記者采訪時(shí)表示，中國資本對美國商業(yè)地產(chǎn)投資快速增加有兩方面原因：一是美國市場巨大，且經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇穩(wěn)定;二是一系列具有里程碑意義的大宗交易起到了催化作用。

陳仲偉認(rèn)為，美國是一個(gè)巨大且多樣化的市場，為全球范圍內(nèi)的投資者提供了大量的投資機(jī)會(huì)。同時(shí)，美國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定復(fù)蘇，包括房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定復(fù)蘇，使得中國投資者對美國市場更有信心，特別是中國的保險(xiǎn)公司，在美國市場愈加活躍。

近年來，來自中國的資本完成了多個(gè)對美國地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資，包括安邦保險(xiǎn)收購紐約華爾道夫酒店、SOHO中國收購?fù)ㄓ闷�車大樓部分股�?quán)。這些大宗交易的完成也對中國投資者進(jìn)入美國市場起到了一定的催化作用。

陳仲偉認(rèn)為，未來，美國市場的酒店、物流項(xiàng)目仍具有相當(dāng)?shù)耐顿Y價(jià)值。據(jù)世邦魏理仕統(tǒng)計(jì)，2013年至今，中國資本在美國、英國、澳大利亞三個(gè)市場投資酒店的總金額為43.11美元，居所有投資類別的第二位。隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，不斷增多的內(nèi)地游客將帶動(dòng)目的地酒店業(yè)態(tài)投資的進(jìn)一步發(fā)展。

在談及美聯(lián)儲加息對中國投資者的影響時(shí)，陳仲偉認(rèn)為，美聯(lián)儲加息步伐會(huì)非常緩慢，加息的起點(diǎn)非常低，預(yù)計(jì)今年加息不超過0.2%。因此，美聯(lián)儲的加息步伐不會(huì)影響中國投資者的投資決策。