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 近些年來(lái)，美國(guó)的房產(chǎn)成為人們爭(zhēng)先投資的東西，很多人只是覺(jué)得美國(guó)的房子價(jià)格比較低廉，而且在美國(guó)買房有很多好的資源。實(shí)際上在美國(guó)買房到底好在哪兒呢？下面就給大家詳細(xì)介紹一下在美國(guó)買房的優(yōu)勢(shì)。

1.房屋產(chǎn)權(quán)永久性

在我國(guó)，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)” 是兩個(gè)分開(kāi)的概念。國(guó)家規(guī)定，民用住宅建筑權(quán)屬年限70年，但70年土地使用期滿后，關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)到底歸誰(shuí)還沒(méi)有詳細(xì)的規(guī)定。而您在購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的時(shí)候，房?jī)r(jià)里包括了土地和房屋的價(jià)格，房屋產(chǎn)權(quán)的持有具有永久性的。中國(guó)人都有土地的情結(jié)，您在美國(guó)可以購(gòu)買土地，擁有自家的庭院和草坪；網(wǎng)球場(chǎng)和游泳池。美國(guó)憲法規(guī)定房產(chǎn)所有人擁有土地和房子的完全所有權(quán)，任何人無(wú)權(quán)侵犯。

2.美國(guó)的房?jī)r(jià)更低、回報(bào)更穩(wěn)健

同樣面積、相對(duì)位置和條件的房屋，美國(guó)的價(jià)格明顯低于國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)。您在市區(qū)公寓的價(jià)格可以在美國(guó)鄉(xiāng)間購(gòu)買一棟別墅，與國(guó)內(nèi)城市飆高的房?jī)r(jià)相比，美國(guó)投資增值空間高，投資風(fēng)險(xiǎn)低。舉例來(lái)說(shuō)，美國(guó)加州住宅房產(chǎn)為北京、上海及香港高檔住宅價(jià)位的20%-50%。美國(guó)沒(méi)有毛坯房這種概念，99%的住房在購(gòu)買后都可以直接入住，并且大多數(shù)都配有基本的家電，節(jié)省了您裝修的費(fèi)用。美國(guó)股市的標(biāo)準(zhǔn)普爾指數(shù)已從2009年的760點(diǎn)上升到如今的1550點(diǎn)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇在即。美國(guó)房市已經(jīng)從2011年的谷底企穩(wěn)，呈上升態(tài)勢(shì)。在此時(shí)購(gòu)買美國(guó)不動(dòng)產(chǎn)，享受穩(wěn)健的增值潛力。

3.美國(guó)購(gòu)房的手續(xù)系統(tǒng)、規(guī)范

購(gòu)房合同及所有相關(guān)文件都由地產(chǎn)協(xié)會(huì)統(tǒng)一制定，每個(gè)文件都有統(tǒng)一的編號(hào)。無(wú)論是地產(chǎn)公司還是經(jīng)紀(jì)人對(duì)交易文件的條款都沒(méi)有篡改的權(quán)利，從而最大利益保護(hù)買家的利益，讓您買的放心。買、賣雙方一般都有各自的經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)買賣的各項(xiàng)手續(xù)，保證被代理人的各項(xiàng)權(quán)益。房產(chǎn)的信息一般由多重房源信息系統(tǒng)提供，房產(chǎn)的歷史和現(xiàn)狀均有透明的記錄，作為買家經(jīng)紀(jì)人有權(quán)訪問(wèn)這些信息，并有法律規(guī)定經(jīng)紀(jì)人有告知買家的義務(wù)，可以最大限度地保護(hù)買家的知情權(quán)。

4.美國(guó)的金融、保險(xiǎn)、法律相對(duì)成熟，風(fēng)險(xiǎn)更低

國(guó)內(nèi)在銀行系統(tǒng)的完善、法制制度建設(shè)、對(duì)資本流動(dòng)的限制程度和證券市場(chǎng)規(guī)則方面，中國(guó)都遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于美國(guó)。美國(guó)現(xiàn)今的貸款利率為歷史最低點(diǎn)。例如，2013年3月25日全美平均20年貸款利率為3.38 %。這個(gè)利率為固定貸款利率，即今后20年的貸款利率固定在這個(gè)水平�？紤]通貨膨脹因素，借錢成本幾乎為零，而且貸款利息可以用來(lái)抵消個(gè)人所得稅。如果將來(lái)的貸款利率低于這個(gè)水平，您也可以到銀行從新做一個(gè)新的按揭方案，調(diào)整到更低的利率水平（refinance）。美國(guó)的保險(xiǎn)和法律也相對(duì)健全，最大程度保護(hù)了房產(chǎn)所有人的利益。舉例說(shuō)明，如果房產(chǎn)所有人沒(méi)有能力支付房屋的按揭貸款，房產(chǎn)需要通過(guò)拍賣手段償還其銀行債務(wù)。華盛頓州的法律 (Homestead Law)規(guī)定，房產(chǎn)所有人在拍賣時(shí)可以優(yōu)先于銀行拿到40000元現(xiàn)金，40000元以上的部分才歸銀行所有。

以上就是在美國(guó)買房的優(yōu)勢(shì)所在，總的來(lái)說(shuō)，在美國(guó)買房是非常值得。希望以上信息對(duì)您有所幫助。