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去國外移民買房，首先你要了解當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場，你需要購買什么類型的房子，在什么地方買房？現(xiàn)在溫哥華的房地產(chǎn)市場放慢了上漲速度，但是多倫多的房價還是處于上漲狀態(tài)，現(xiàn)在造成一個局面，就是：“有價無市”。

加拿大房地產(chǎn)協(xié)會（CREA）3月15日稱，加拿大平均房價在2月份上漲3.5%，為519,521元（加元，下同），該數(shù)據(jù)還是繼續(xù)受全國最大、交易最活躍的多倫多市場的影響，被不實地抬高。多倫多目前獨立屋的均價已超過150萬元。在周邊地區(qū)，獨立屋的均價也已超過100萬元。在過去一年里，大多倫多（GTA）的獨立屋均價增長了26%，公寓價格增長了近19%，周邊城市均價更是暴漲30%。

CREA表示，加拿大全國房屋均價，繼續(xù)受到大溫哥華地區(qū)及大多倫多地區(qū)（GTA）兩地房市的影響被抬高。大溫哥華地區(qū)過去一年中銷售大幅減少，對全國均價的影響比過去減小。

如果不算多倫多及溫哥華兩個城市，全國房屋均價會下降超過15萬元，為369,728元。

2月份不是房屋銷售旺季，但CREA稱，全加拿大2月份的房屋銷量比1月份上升70%。同樣，該數(shù)據(jù)也是受GTA房市銷售強勁的推升。

GTA房市火爆，但在加拿大其它地方并非如此，潛在買家間的競爭沒那么激烈，因此他們賣房需更長時間。

據(jù)CBC報道， CREA首席經(jīng)濟學家克拉姆（Gregory Klump）稱，由于房源短缺，在多倫多及周邊地區(qū)，那些想換房的人，發(fā)現(xiàn)自己在競價戰(zhàn)中屢屢失利，索性就不再換房。他們不賣舊房，這導致市場房源更少，這造成惡性循環(huán)，也使首次購房者及想換房的人面臨無房可買的局面。

現(xiàn)在對于購房者來說是一個不入場的好時機。新一輪的環(huán)境帶來了許多不確定因素，許多購房者都抱有持幣觀看的情況。