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許多到美國買房的人首先遇到的問題就是美國房產的類型，因為美國房產分為還幾個類型，各個類型的名詞讓很多人都云里霧里。而只有對這些名詞有詳細的了解才知道自己要買的是什么類型的房屋。如Single Family Residence，如果英文不是很好的話，就不能正確的理解它的意思，而這個名詞的意思就是一套獨立的住宅，它與其它周圍的建筑并不挨著或者相鄰，而且還有綠地、車庫和地下室，這是美國房屋的標配。

Single Family Residence大約占了整個市場的67.4%。它的優(yōu)點包括：是完全獨立的私人財產；提供最大可能的隱私空間；一般擁有私人綠地（草坪，數等）可供家庭聚會和兒童玩耍；一般擁有地下室，有自己的車庫；可以翻修和擴展到更大的住宅。它的缺點主要是成本高，費時費力，這包括：所有的維持費用都由自己出；地稅高；自己要負責草坪和樹枝的修剪；冬天需要自己的鍋爐供暖等。

Muti-Family House,多家庭獨立住宅，是指與其他的建筑不相鄰的獨立的但關系密切的幾家人居住設計的建筑，它也可以包括前后的綠地，車庫和地下室等。住宅內的家庭數目為２-４，超過４個家庭的就視為商業(yè)住宅了。它的優(yōu)缺點和單一家庭型類似，就是獨立空間比單一家庭型小些。多家庭的另一個好處是買房人既是居住者，又是投資者。很多買多家庭的人，都是自己住一套，租出去其他的，并且很方便管理。如果家庭數目超過3個，很多時候收來的租金就足夠支付貸款和地稅了

而Muti-Family House它有一個致命的缺點就是，因為獨立空間變小了，所以并不受美國人的喜歡，所以它的升值空間就會相對減小。